تاریخ سند: 1403/01/06
شماره سند: 212/57/ص
کد سند: م/53/54//
وضعیت سند: معتبر
ارسال دادنامه هیات تخصصی دیوان عدالت اداری با موضوع ضوابط اجرایی ارزش اجاری عملکرد سال 1398 املاک شهر تهران
مدیران کل محترم امور مالیاتی
موضوع: ارسال دادنامه هیات تخصصی دیوان عدالت اداری با موضوع ضوابط اجرایی ارزش اجاری عملکرد سال 1398 املاک شهر تهران (45-634)
به پیوست دادنامه شماره 140331390002875758 مورخ 1403/11/30 هیات تخصصی دیوان عدالت اداری متضمن رد شکایت بلاوجه آقای فرهاد محمدی با موضوع ضوابط اجرایی ارزش اجاری عملکرد سال 1398 املاک شهر تهران (درخواست ابطال بند 1-3 بخش اول و بند 6 و تذکر ذیل آن از بخش دوم ضوابط اجرایی) برای استحضار ارسال میگردد.
حسین عبداللهی
مدیر کل دفتر حقوقی و قراردادهای مالیاتی
مواد قانونی وابسته
ماده 53 – درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می گردد عبارت است از کل مالالاجاره، اعم از نقدی و غیر نقدی، پس از کسر …
ماده 54 – درآمد اجاره بر اساس قرارداد اعم از رسمی یا عادی مبنای تشخیص مالیات قرار میگیرد و در مواردی که قرارداد وجود نداشته باشد یا …
ماده 54 مکرر- هر واحد مسکونی واقع در کلیه شهرهای بالای یکصدهزار نفر جمعیت و کلیه شهرهای جدید [1] که به استناد سامانه ملی املاک …
خیر، دیوان عدالت اداری با رد شکایت شاکی، ضوابط اجرایی قبلی سازمان امور مالیاتی را تایید و قانونی دانست.
این دادنامه درخواست ابطال بخشهایی از ضوابط ارزش اجاری (بند ۱-۳ و بند ۶) را بررسی و در نهایت آن را رد کرد.
این حکم به معنای تثبیت محاسبات مالیاتی انجام شده برای اجاره املاک در عملکرد سال ۱۳۹۸ است و مانع از تغییر مأخذ مالیاتی میشود.
آقای فرهاد محمدی متقاضی ابطال این ضوابط بود که شکایت ایشان توسط هیات تخصصی “بلاوجه” تشخیص داده شد.
چگونه از تایید ضوابط ارزش اجاری در پروندههای مالیاتی استفاده کنیم؟
- تطبیق سال عملکرد:
اطمینان از اینکه پرونده مربوط به عملکرد سال ۱۳۹۸ املاک تهران است.
- استناد به دادنامه:
در صورت اعتراض به نرخها، به دادنامه ۲۸۷۵۷۵۸ مبنی بر تایید ضوابط توسط دیوان استناد کنید.
- بررسی بندهای تایید شده:
مطالعه بند ۱-۳ و ۶ ضوابط برای اطمینان از صحت محاسبات ممیز.
- ارائه بخشنامه ۲۱۲/۵۷/ص:
ارائه ابلاغیه جدید سازمان به مراجع حل اختلاف مالیاتی.