ماده ۱۰۸ – مسئولیت در ثبت ملک به نام دیگران بر اثر خیانت یا تبانی
هرگاه شخصی که ملک را به یکی از عناوین مذکور در ماده ۱۰۷ متصرف بوده، شخصاً تقاضای ثبت ننموده ولی بواسطه خیانت یا تبانی او، ملک به نام دیگری به ثبت برسد، بطریق ذیل عمل خواهد شد:
الف – مسئولیت مشترک در صورت مشمول بودن مقررات مواد ۱۰۵، ۱۰۶ و ۱۰۹
اگر کسی که ملک به نام او ثبت شده مشمول مقررات یکی از مواد ۱۰۵، ۱۰۶ و ۱۰۹ باشد:
- شخص ثبتکننده و امین هر دو به عنوان مجرم اصلی بمجازات کلاهبردار محکوم خواهند شد
- مسئولیت خسارات مدعی خصوصی بر عهده آنها متضامناً خواهد بود
ب – مسئولیت امین در صورت عدم مشمول بودن مقررات مواد ۱۰۵، ۱۰۶ و ۱۰۹
هرگاه کسی که ملک به نام او ثبت شده مشمول هیچیک از مقررات مواد ۱۰۵، ۱۰۶ و ۱۰۹ نباشد:
- شخص مزبور به هیچ عنوان اعم از حقوقی و جزائی قابل تعقیب نیست
- امین به عنوان مجرم اصلی تعقیب و مطابق ماده ۲۳۸ قانون مجازات عمومی محکوم میشود
- علاوه بر محکومیت، امین برای جبران خسارت صاحب ملک در توقیف خواهد ماند
- اگر ظرف پنج سال نتوانست با تادیه خسارت یا از طریق دیگری رضایت مدعی خصوصی را فراهم سازد، وزیر عدلیه از مقام سلطنت عفو او را استدعا میکند
