ماده 149 (الحاقی 18ˏ10ˏ1351) – اصلاح سند در صورت اضافه مساحت
- نسبت به ملکی که با مساحت معین مورد معامله قرار گرفته است و بعداً معلوم شود اضافه مساحت دارد:
- ذینفع میتواند قیمت اضافی را بر اساس ارزش مندرج در اولین سند انتقال و سایر هزینههای قانونی معامله به صندوق ثبت تودیع و تقاضای اصلاح سند خود را بنماید.
- در صورتی که اضافه مساحت در محدوده سند مالکیت باشد، تجاوزی به مجاورین نشده باشد و بین مالک و خریدار نسبت به اضافه مذکور قرار داده نشده باشد:
- اداره ثبت سند را اصلاح میکند
- و به ذینفع اخطار میدهد تا وجه تودیعی را از صندوق ثبت دریافت نماید.
- عدم مراجعه فروشنده برای دریافت وجه در مدت بیش از ده سال از تاریخ اصلاح سند، اعراض محسوب شده و وجه به حساب درآمد اختصاصی ثبت واریز میشود.
تبصره 1 – تعیین ارزش اضافه مساحت
- در مواردی که تعیین ارزش اضافه مساحت میسر نباشد:
- ارزش اضافه مساحت در زمان اولین معامله توسط ارزیاب ثبت تعیین خواهد شد.
