هانیه خلیلی

ماده 474 قانون مدنی

مستاجر میتواند عین مستاجره را به دیگری اجاره بدهد مگر اینکه در عقد اجاره خلاف آن شرط شده باشد.

لازم نیست که موجر مالک عین مستاجره باشد ولی باید مالک منافع آن باشد.

عین مستاجره باید معین باشد و اجاره عین مجهول یا مردد باطل است.

برای صحت اجاره باید انتفاع از عین مستاجره با بقای اصل آن ممکن باشد.

در صحت اجاره قدرت بر تسلیم عین مستاجره شرط است

مدت اجاره از روزی شروع میشود که بین طرفین مقرر شده است و اگر در عقد اجاره ابتدای مدت ذکر نشده باشد از وقت عقد ‌محسوب است.

در اجاره اشیاء مدت اجاره باید معین شود والا اجاره باطل است.

مورد اجاره ممکن است اشیاء یا حیوان یا انسان باشد.

اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره میشود. اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد ‌اجاره را عین مستاجره گویند.

در معاوضه احکام خاصه بیع جاری نیست.