دسته: قانون ثبت اسناد و املاك با اصلاحات و الحاقات بعدي

ماده ۱۱۷ – مجازات معاملات و تعهدات معارض با حقوق موجود

اصلاحی 07ˏ05ˏ1312

هر کس بموجب سند رسمی یا عادی نسبت به عین یا منفعت مالی (اعم از منقول یا غیرمنقول) حقی به شخص یا اشخاص داده و بعد، نسبت به همان عین یا منفعت بموجب سند رسمی معامله یا تعهد معارض با حق مزبور بنماید، به حبس با اعمال شاقه از سه تا ده سال محکوم خواهد شد.

ماده ۱۱۶ – اعلام و رعایت حق طرف در انتقال و رهن املاک

در مورد املاکی که برهن یا بیکی از عناوین مذکوره در ماده ۳۳ انتقال داده شده:

1. تکلیف راهن یا انتقال‌دهنده:
   • مکلف است حق طرف را در ضمن اظهارنامه خود قید نماید
2. مطالبه حق توسط مرتهن یا انتقال‌گیرنده:
   • در صورتی که راهن یا انتقال‌دهنده با این تکلیف عمل ننموده باشد، مرتهن یا انتقال‌گیرنده می‌تواند تا یکسال از تاریخ انقضاء مدت حق استرداد یا رهن بوسیله اظهارنامه رسمی حق خود را مطالبه کند
3. مجازات عدم رعایت حق طرف:
   • اگر ظرف ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، راهن یا انتقال‌دهنده حق طرف را ندهد، کلاه بردار محسوب شده و با رعایت مواد ۱۱۱ و ۱۱۲ و ۱۱۳ مطابق ماده ۱۱۴ با او رفتار خواهد شد
4. اخطار قبل از انقضاء مدت حق استرداد یا رهن:
   • راهن یا انتقال‌دهنده مجرم خواهد بود اگر در صورت بقاء ملک به ملکیت او، حق طرف را تا ده روز پس از ابلاغ اظهارنامه در اداره ثبت تصدیق ننماید
   • اگر ملک به ملکیت او باقی نباشد، مجرم محسوب خواهد شد اگر تا ده روز پس از انقضای مدت حق استرداد یا رهن، حق مرتهن یا انتقال‌گیرنده را تادیه نکند

تبصره – حق مطالبه پس از عدم اخطار در مهلت یک سال

• مرتهن یا انتقال‌گیرنده که در ظرف مدت یک سال اخطار مذکور را نکرده، مادام که مرور زمان منقول شامل طلب او نشده، حق مطالبه طلب خود را خواهد داشت

ماده ۱۱۵ – تعقیب اعمال قبل از اول اسفند ۱۳۰۸ و جبران خسارات

هر کس بیکی از اعمال مشروحه در مواد ۱۰۵ و ۱۰۶ و ۱۰۷ و ۱۰۸ و ۱۰۹ را قبل از اول اسفند ۱۳۰۸ مرتکب شده و تا اول خرداد ۱۳۰۹ بوسیله تصدیق حق طرف در دفاتر ثبت یا بوسایل دیگر خسارات وارده بر صاحب ملک را جبران ننموده، کلاه بردار محسوب شده و علاوه بر مجازات مقرر برای این جرم، تا زمانی که خسارت وارده بر طرف را مطابق ماده ۱۱۴ جبران نکرده، در توقیف خواهد ماند.

ماده ۱۱۴ – توقیف مجرم تا جبران خسارات مدعی خصوصی

در مورد مواد ۱۰۵ و ۱۰۶ و ۱۰۷ و ۱۰۸ و ۱۰۹ (باستثنای مورد مذکور در بند ب ماده ۱۰۸)، مجرم علاوه بر مجازات مقرر برای جرم کلاه‌برداری، تا زمانی که بوسیله تصدیق حق مدعی خصوصی در اداره ثبت املاک یا بوسایل دیگر خساراتی را که مستقیماً بواسطه تقاضای ثبت و صدور سند مالکیت به طرف وارد آورده و مدعی خصوصی بوسیله تقدیم عرضحال مطالبه نموده و مورد حکم واقع شده جبران ننماید، در توقیف خواهد ماند.

• تعیین میزان خسارت: با محکمه‌ای که به جنبه جزائی رسیدگی کرده، ولو اینکه عرضحال خسارت از طرف مدعی خصوصی پس از صدور حکم جزائی داده شده باشد
• خسارات غیرمستقیم: (خسارات ناشی از محاکمه) مطابق اصول معموله تعیین و وصول خواهد شد

ماده ۱۱۳ – ممنوعیت تجدید شکایت از مدعی خصوصی

تجدید شکایت از مدعی خصوصی پذیرفته نمی‌شود.

ماده ۱۱۲ – اثر استرداد شکایت خصوصی بر تعقیب متهم

در صورتیکه مدعی خصوصی قبل از صدور حکم نهائی، شکایت خود را مسترد دارد، تعقیب متروک خواهد شد.

ماده ۱۱۱ مکرر – استثناء شرط شکایت مدعی خصوصی در تعقیب متهمان متصرف املاک موقوفه و مولی علیه

الحاقی 07ˏ05ˏ1312

اگر در مورد مواد ۱۰۷ و ۱۰۸، متهم کسی باشد که املاک موقوفه عام‌المنفعه را بعنوان متولی یا متصدی و یا املاک مولی‌علیه را بعنوان ولایت یا قیمومیت در تصرف دارد، تعقیب جزائی موکول به شکایت مدعی خصوصی نیست.

ماده ۱۱۱ – شرط شکایت مدعی خصوصی برای تعقیب متهم

اصلاحی 07ˏ05ˏ1312

در مورد مواد ۱۰۵ و ۱۰۶ و ۱۰۷ و ۱۰۸ و ۱۰۹ قانون مزبور، تعقیب متهم موکول به شکایت مدعی خصوصی است.

ماده ۱۱۰ – اعتبار اظهارنامه به‌عنوان تقاضانامه ثبت عمومی املاک

در مورد مواد فوق و همچنین در کلیه مواد دیگر این قانون، اظهارنامه‌ای که در مورد ثبت عمومی املاک داده می‌شود، بمنزله تقاضانامه محسوب می‌گردد.