دسته: قوانین خاص ثبتی و ملکی

ماده ۵ – آیین‌نامه اجرایی افراز و فروش املاک غیرقابل افراز

متن ماده:

• ترتیب رسیدگی واحد ثبتی و ابلاغ اوراق،
• ترتیب فروش املاک غیرقابل افراز،
• تقسیم وجوه حاصل بین شرکا، و
• به‌طور کلی مقررات اجرایی این قانون

طبق آیین‌نامه‌ای خواهد بود که به تصویب وزارت دادگستری می‌رسد.

ماده ۴ – فروش املاک غیرقابل افراز

متن ماده:

• ملکی که بموجب تصمیم قطعی غیرقابل افراز تشخیص داده شود، با تقاضای هر یک از شرکا، بدستور دادگاه شهرستان فروخته می‌شود.

ماده ۳ – هزینه تفکیک املاک مشاع

متن ماده:

• هزینه تفکیک مقرر در ماده ۱۵۰ قانون اصلاحی ثبت اسناد و املاک، در موقع اجرای تصمیم قطعی بر افراز توسط واحد ثبتی دریافت خواهد شد.

ماده ۲ – قابل اعتراض بودن تصمیم واحد ثبتی

متن ماده:
۱. حق اعتراض:

• تصمیم واحد ثبتی قابل اعتراض از طرف هر یک از شرکا در دادگاه شهرستان محل وقوع ملک است.

2. مهلت اعتراض:

• مهلت اعتراض ده روز از تاریخ ابلاغ تصمیم مورد اعتراض می‌باشد.

3. رسیدگی دادگاه شهرستان:

• دادگاه شهرستان به دعوا رسیدگی کرده و حکم مقتضی صادر خواهد نمود.

4. امکان شکایت فرجامی:

• حکم دادگاه شهرستان قابل شکایت فرجامی است.

ماده ۱ – افراز املاک مشاع با جریان ثبتی خاتمه یافته

متن ماده:
۱. مرجع صالح برای افراز:

• افراز املاک مشاع که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته است، اعم از اینکه در دفتر املاک ثبت شده یا نشده باشد، در صورتی که تقاضای یک یا چند شریک باشد، با واحد ثبتی محلی خواهد بود که ملک مذکور در حوزه آن واقع است.
• واحد ثبتی با رعایت کلیه قوانین و مقررات، ملک مورد تقاضا را افراز می‌نماید.

تبصره – اسناد مالکیت معارض:

• نسبت به ملک مشاع که برای آن سند مالکیت معارض صادر گردیده است، تا زمان رفع تعارض، اقدامی برای افراز انجام نخواهد شد.