ماده ۱ – تعریف پیشفروش ساختمان (اصلاحی ۰۶/۰۹/۱۴۰۱)
متن ماده:
- هر قرارداد با هر عنوانی که به موجب آن مالک رسمی زمین با شخص دیگری مبادرت به مشارکت در ساخت نماید یا هر قراردادی که به موجب آن شخصی در برابر دیگری متعهد به ساخت و تحویل واحد ساختمانی مشخص گردد، و نیز هر نوع انتقال حقوق و تعهدات ناشی از قراردادهای مذکور، پیشفروش ساختمان محسوب میشود.
تبصره – اشخاص مجاز به پیشفروش ساختمان:
- سرمایهگذاران: کسانی که در ازای سرمایهگذاری از طریق احداث بنا بر روی زمین متعلق به دیگری، واحدهای ساختمانی مشخصی از بنای احداثی بر روی آن زمین، ضمن عقد و به موجب سند رسمی به آنان اختصاص مییابد.
- مستأجرین اراضی: شامل اراضی ملکی، دولتی و موقوفه که به موجب سند رسمی حق احداث بنا بر روی عین مستأجره را دارند، میتوانند اقدام به پیشفروش ساختمان نمایند.
