[1368/08/22][30/5/2715/41392] *عدم ضرورت اخذ گواهی در مورد اشخاص موضوع بند 1 و 2 ماده 2 (نهادهای انقلاب اسلامی)

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

پیرو بخشنامه شماره 17310/1054-5/30 مورخ 15/4/68 خواهشمند است مراتب زیر را بطریق مقتضی به کلیه دفاتر اسناد رسمی ابلاغ فرمایید:

الف – در مواردی‌که انتقال‌دهندگان قطعی املاک و یا حقوق ناشی از آن از قبیل اجاره و حق واگذاری محل، اشخاص موضوع بندهای 1 و 2 ماده 2 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفندماه 1366 مجلس شورای اسلامی هستند، چون اشخاص مذکور اصولاً مشمول پرداخت مالیات نمی‌باشند، لذا از اعلام مراتب به حوزه‌های مالیاتی جهت صدور گواهی موضوع ماده 187 قانون مزبور خودداری گردد.
در این رابطه لازم به یادآوری است که صورت اسامی نهادهای انقلاب اسلامی موضوع بند 2 ماده 2 قانون فوق‌الاشاره نیز بموجب تصویب‌نامه شماره 116462/ق-255 مورخ 6/4/68 هیأت محترم وزیران به شرح زیر اعلام گردیده است:

1. دفتر تبلیغات قم
2. سازمان تبلیغات اسلامی
3. شورای‌عالی انقلاب فرهنگی
4. جهاد دانشگاهی
5. بنیاد شهید انقلاب اسلامی
6. کمیته امداد امام خمینی
7. بنیاد پانزده خرداد
8. بنیاد مسکن انقلاب اسلامی
9. بنیاد جانبازان انقلاب اسلامی (به بنیاد مستضعفان و جانبازان انقلاب اسلامی اصلاح گردیده است)

بدیهی است چون فهرست اسامی مدارس علوم اسلامی که می‌بایست از طرف شورای مدیریت حوزه علمیه قم اعلام گردد تاکنون به وزارت متبوع واصل نگردیده است، بنابراین در حال حاضر اخذ گواهی مربوطه برای انتقالات مزبور این قبیل مدارس ضروری است.

ب – در مواردی‌که انتقال‌دهندگان از جمله مؤسسات عام‌المنفعه مندرج در بند 4 ماده 2 قانون فوق‌الذکر باشند، بنابه حکم کلی ماده 187 قانون یاد شده مورد تابع مقررات ماده اخیرالذکر بوده و اخذ گواهی انجام معامله از حوزه مالیاتی ذی‌ربط الزامی است.

وزیر امور اقتصادی و دارائی

شماره: 17310/1054/5/30
تاریخ: 15/04/1368

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

با توجه به قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفندماه 1366 مجلس شورای اسلامی که از 1/1/1368 لازم‌الاجرا می‌باشد، خواهشمند است مراتب ذیل را به کلیه دفاتر اسناد رسمی کشور ابلاغ فرمایید:

1- در مواردی‌که انتقال‌دهندگان قطعی املاک یا حقوق ناشی از آن از قبیل اجاره و حق واگذاری محل، منحصراً شرکت‌هایی هستند که صددرصد سرمایه آن‌ها به طور مستقیم یا با واسطه متعلق به دولت است (از جمله بانک‌ها نسبت به مواردی که اسناد ثبتی مورد انتقال به نام بانک می‌باشد)، چون درآمد املاک اشخاص مذکور براساس تبصره ماده 52 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفندماه 1366 تابع مقررات فصل مالیات بر درآمد املاک نبوده و از طریق رسیدگی به دفاتر تشخیص داده خواهد شد، لذا در اینگونه موارد از اعلام مراتب به حوزه‌های مالیاتی جهت صدور گواهی موضوع ماده 187 قانون مذکور خودداری گردد.
البته توجه خواهند داشت که به‌طور کلی معاملات فصل ششم قانون مذکور (مالیات بر درآمد اتفاقی) از شمول قاعده مزبور مستثنی بوده و ثبت معاملات مربوط به آن مستلزم اخذ گواهی انجام معامله می‌باشد که پس از وصول مالیات بر درآمد اتفاقی متعلقه از منتفع‌شونده، گواهی مربوطه صادر خواهد شد.

2- تنظیم قراردادهای مشارکت مدنی بانک‌ها با اشخاص حقیقی جهت احداث یا تکمیل واحدهای مسکونی و همچنین تنظیم قراردادهای واگذاری حقوق سهم‌الشرکه بانک‌ها در بنای احداثی ناشی از قرارداد مذکور تحت هر عنوان از قبیل فروش اقساطی و غیره به شریک یا شرکای مدنی، نیازی به مطالبه گواهی انجام معامله موضوع ماده 187 قانون مذکور ندارد.

3- بنابه حکم کلی ماده فوق‌الذکر، اقاله یا فسخ اسناد رسمی و همچنین فک اسناد رهنی من‌جمله در مورد بانک‌ها در هر حال مستلزم اخذ گواهی لازم از حوزه مالیاتی ذی‌ربط خواهد بود.