ماده ۷ قانون پیش فروش ساختمان

ماده ۷ – تعدیل و خسارت ناشی از اختلاف مساحت ساختمان

متن ماده:
در صورتی که مساحت بنا بر اساس صورت‌مجلس تفکیکی، کمتر یا بیشتر از مقدار مشخص شده در قرارداد باشد، ما به‌التفاوت براساس نرخ مندرج در قرارداد محاسبه خواهد شد.

شرایط و حقوق طرفین:

1. اختلاف مساحت تا ۵٪
   اگر مساحت بنا تا پنج درصد (۵٪) افزون بر زیر‌بنای مقرر در قرارداد باشد:
   • هیچ‌یک از طرفین حق فسخ قرارداد را ندارند.
2. اختلاف مساحت بیش از ۵٪
   • صرفاً خریدار حق فسخ قرارداد را دارد.
3. کاهش مساحت به کمتر از ۹۵٪
   • اگر مساحت واحد تحویل شده کمتر از نود و پنج درصد (۹۵٪) مقدار توافق شده باشد:
     • پیش‌خریدار حق فسخ قرارداد را دارد یا
     • می‌تواند خسارت وارده را بر پایه قیمت روز بنا و براساس نظر کارشناسی از پیش‌فروشنده مطالبه کند.