ماده ۷ – تعدیل و خسارت ناشی از اختلاف مساحت ساختمان
متن ماده:
در صورتی که مساحت بنا بر اساس صورتمجلس تفکیکی، کمتر یا بیشتر از مقدار مشخص شده در قرارداد باشد، ما بهالتفاوت براساس نرخ مندرج در قرارداد محاسبه خواهد شد.
شرایط و حقوق طرفین:
- اختلاف مساحت تا ۵٪
اگر مساحت بنا تا پنج درصد (۵٪) افزون بر زیربنای مقرر در قرارداد باشد:- هیچیک از طرفین حق فسخ قرارداد را ندارند.
- اختلاف مساحت بیش از ۵٪
- صرفاً خریدار حق فسخ قرارداد را دارد.
- کاهش مساحت به کمتر از ۹۵٪
- اگر مساحت واحد تحویل شده کمتر از نود و پنج درصد (۹۵٪) مقدار توافق شده باشد:
- پیشخریدار حق فسخ قرارداد را دارد یا
- میتواند خسارت وارده را بر پایه قیمت روز بنا و براساس نظر کارشناسی از پیشفروشنده مطالبه کند.
- اگر مساحت واحد تحویل شده کمتر از نود و پنج درصد (۹۵٪) مقدار توافق شده باشد:
