ماده ۱۳ – بازسازی ساختمانهای فرسوده و پایان عمر مفید
(الحاقی 11ˏ03ˏ1376)
ماده ۱۳ (الحاقی ۱۱/۰۳/۱۳۷۶) – در صورتی که به تشخیص سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری، عمر مفید ساختمان به پایان رسیده یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده و بیم خطر یا ضرر مالی و جانی وجود داشته باشد و اقلیت مالکان قسمتهای اختصاصی در تجدید بنا موافق نباشند:
- مالکان متقاضی بازسازی میتوانند بر اساس حکم دادگاه و با تأمین مسکن استیجاری مناسب برای مالک یا مالکان که از همکاری خودداری میکنند، نسبت به تجدید بنای مجموعه اقدام کنند.
- پس از اتمام عملیات بازسازی و تعیین سهم هر مالک از بنا و هزینههای انجام شده، سهم مالک یا مالکان یاد شده به اضافه اجور پرداخت شده برای مسکن اجاری از اموال آنها، از جمله همان واحد، استیفا میشود.
- در صورت عدم توافق در انتخاب کارشناسان، وزارت مسکن و شهرسازی با درخواست مدیر یا هیأت مدیره اقدام به انتخاب کارشناسان خواهد کرد.
تبصره ۱ – نمایندگی مدیر یا هیأت مدیره (الحاقی 11ˏ03ˏ1376)
مدیر یا مدیران مجموعه به نمایندگی از طرف مالکان میتوانند اقدامات موضوع این ماده را انجام دهند.
تبصره ۲ – دستور تخلیه واحد برای بازسازی (الحاقی 11ˏ03ˏ1376)
چنانچه مالک خودداریکننده از همکاری اقدام به تخلیه واحد متعلق به خود برای تجدید بنا نکند، حسب درخواست مدیر یا مدیران مجموعه، رئیس دادگستری یا رئیس مجتمع قضایی محل با احراز تأمین مسکن مناسب برای وی توسط سایر مالکان، دستور تخلیه آپارتمان یاد شده را صادر خواهد کرد.
