دسته: قانون ثبت اسناد و املاك با اصلاحات و الحاقات بعدي

ماده ۵۹ – اشخاصی که شهادت آن‌ها پذیرفته نمی‌شود

شهادت اشخاص زیر پذیرفته نخواهد شد:

1. غیررشید یا محجور
2. کور یا گنگ
3. اشخاص ذی‌نفع در معامله
4. خدمه مسئول دفتر
5. خدمه اصحاب معامله

ماده ۵۸ – شرایط شهود

• شهود باید موثق باشند.
• علاوه بر این، ورقه هویت (سجل احوال) خود را ارائه دهند.

ماده ۵۷ – ممنوعیت ثبت معاملات اشخاص غیررشید یا ممنوع از تصرف

• مسئول دفتر نباید معاملات اشخاصی که مجنون، غیررشید یا به نحوی دیگر طبق قانون ممنوع از تصرف هستند را ثبت نماید،
  مگر اینکه معامله به وسیله قائم‌مقام قانونی اشخاص مزبور واقع شود.

ماده ۵۶ – ثبت کامل اسناد

• اسناد باید حرف به حرف از اول تا آخر متن و همچنین حاشیه و ظهر، در سجل ثبت شوند.

ماده ۵۵ – قید نمره و تاریخ ثبت

• مسئول دفتر موظف است:
  1. نمره و تاریخ ثبت را بر روی هر سندی که ثبت می‌شود قید نماید.
  2. دفتری که سند در آن ثبت شده را مشخص کند.
  3. سند را با امضاء خود و مهر دائره ثبت معتبر سازد.

ماده ۵۴ – جانشینی مسئول دفتر در مواقع معذوریت

• در مواردی که مسئول دفتر به‌واسطه مرض یا دلایل مشابه از انجام وظیفه معذور باشد:
  • عمل ثبت به مسئول دفتر دیگر که در همان حوزه مأموریت دارد، واگذار خواهد شد.
• در مورد ماده ۵۳، اگر مسئول دفتر منحصر به فرد باشد:
  • ثبت سند با حضور امین صلح و مدعی‌العموم محل یا نماینده او انجام خواهد شد.

ماده ۵۳ – منع ثبت اسناد با منافع شخصی یا وابستگان

• مسئول دفتر نمی‌تواند اسنادی را ثبت کند که:
  1. به منفعت خود باشد؛
  2. به منفعت کسانی که تحت ولایت، وصایت یا قیومت او هستند؛
  3. به منفعت کسانی که با او قرابت نسبی تا درجه چهارم یا سببی تا درجه سوم دارند؛
  4. به منفعت کسانی که در خدمت او هستند.

ماده ۵۲ – امتناع از ثبت در صورت تردید در هویت

• وقتی مسئول دفتر نتواند به وسیله شهود معروف و معتمد، هویت اشخاص را تعیین کند، باید از ثبت نمودن سند امتناع نماید.

ماده ۵۱ – محدودیت شاهد در معاملات

در مورد ماده ۵۰:

• شاهدی که یک طرف از اصحاب معامله را معرفی می‌کند، نمی‌تواند معرف طرف دیگر باشد.

ماده ۵۰ – تشخیص هویت متعاملین توسط مسئول دفتر

هرگاه مسئول دفتر در هویت متعاملین یا طرفی که تعهد می‌کند تردید داشته باشد:

1. دو نفر از اشخاص معروف و معتمد باید حضوری هویت آنان را تصدیق کنند.
2. مسئول دفتر موظف است مراتب را در دفتر ثبت قید کرده و با امضای شهود ثبت نماید.
3. این نکته باید در خود اسناد نیز ذکر شود.