[1368/02/24][118444/ت 112هـ][ایین نامه] آیین نامه تبصره ماده 6

تاریخ سند: 1368/02/24
شماره سند: 118444/ت 112هـ
کد سند: م/6/1368/
وضعیت سند: منسوخ
امضا کننده: نخست وزیر (میر حسین موسوی)

آیین نامه تبصره ماده 6

آیین‌نامه اجرایی تبصره ماده (6) قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفندماه سال 1366 مجلس شورای اسلامی

ماده 1– واحدهای مسکونی که طبق ضوابط مشروحه ذیل با تنظیم سند رسمی برای سکونت به اجاره واگذار می‌شود، در مدت اجرا از پرداخت مالیات موضوع فصل اول قانون مالیات‌های مستقیم (مالیات سالانه املاک) معاف می‌باشد:

الف – حداکثر مبلغ اجاره‌بهای ماهانه واحد مسکونی نباید از 2/5 درصد ارزش معاملاتی ملک در سال تنظیم اجاره‌نامه تجاوز کند.

ب – وجهی به هر عنوان از مستأجر دریافت نشده باشد.

تبصره 1 – در صورتی که ملک مشتمل بر چند واحد بوده، لیکن سند تفکیکی نداشته باشد، ارزش معاملاتی ملک به نسبت مساحت زیربنای اختصاصی هر واحد تقسیم و ملاک عمل قرار می‌گیرد.

تبصره 2 – در صورتی که کف واحد مسکونی پایین‌تر از کف حیاط یا محوطه اصلی باشد (زیرزمین)، از مبلغ اجاره ماهانه مذکور در این ماده 15% کسر می‌شود.

ماده 2 – در صورتی که واحد مسکونی دارای وسایل و تسهیلات زیر باشد، حداکثر تا مبالغ مندرج در این ماده به اجاره‌بها افزوده می‌شود:

الف – تلفن مستقل: 5000 ریال در ماه (در صورتی که تلفن مشترک باشد، مبلغ مذکور به نسبت تعداد مشترکین تقسیم می‌شود).
ب – کولر: 1500 ریال در ماه.
ج – استفاده از شبکه گاز شهری: 5000 ریال در ماه.
د – پارکینگ (اعم از مسقف یا غیر آن): 2500 ریال در ماه.
هـ – حق استفاده از حیاط یا محوطه غیرمشترک: 2500 ریال در ماه.
و – حمام و آب گرم و تأسیسات شوفاژ: 4000 ریال در ماه.

تبصره – چنانچه برای وسایل و تسهیلات فوق در دفترچه ارزش معاملاتی به منظور محاسبه ارزش اعیان تعیین بها شده باشد، مبلغ مربوط به آن وسایل و تسهیلات به اجاره‌بها اضافه نخواهد شد.

ماده 3 – در مواردی که اتاق‌های یک واحد مسکونی به دو یا چند مستأجر اجاره داده می‌شود، اجاره‌بهای متعلقه به هر یک از مستأجرین عبارت خواهد بود از تقسیم اجاره‌بهای کل واحد مسکونی به نسبت سطح زیربنای اختصاصی مورد استفاده مستأجر.

تبصره – چنانچه از تسهیلات و وسایل مندرج در ماده (2) فقط بعضی از مستأجرین استفاده نمایند، در این صورت مبلغ مربوط به تسهیلات و وسایل مزبور فقط به اجاره‌بهای مستأجر یا مستأجرین منتفع اضافه می‌شود.

ماده 4 – واحدهای مسکونی که قبل از تعیین ارزش معاملاتی موضوع ماده (64) قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفندماه 1366 به اجاره واگذار شده است، در صورتی که اجاره‌بهای ماهانه آنها از نصاب‌های مقرر در این آیین‌نامه به اخذ ارزش معاملاتی موضوع قانون مذکور بیشتر نباشد، مشمول معافیت مالیاتی خواهد بود.

میرحسین موسوی
نخست‌وزیر

به موجب موخره تصویب‌نامه شماره 128753/ت 17970 هـ مورخ 01/02/1376، تصویب‌نامه مذکور جایگزین تصویب‌نامه شماره 118444/ت 112هـ مورخ 24/02/1368 شد.