ماده ۱۳ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بهاء

ماده ۱۳ ـ محدودیت معاملات سفته‌بازی واحدهای در حال احداث طرح‌های حمایتی مسکن

ماده ۱۳ـ در راستای کاهش التهابات بازار مسکن و به منظور جلوگیری از معاملات سفته بازی واحدهای در حال احداث کلیه طرحهای حمایتی تأمین مسکن (مانند اقدام ملی یا نهضت ملی مسکن) که مطابق ماده (۷) قانون جهش تولید مسکن به صورت اجاره ۹۹ ساله واگذار می شود، موارد زیر اعمال می‌شود:

۱ـ محدودیت انتقال و وکالت

متقاضیان این طرح‌ها در قرارداد واگذاری، به صورت قید قرارداد و به نحو سلب حق، ملزم می‌شوند که:

• قبل از تحویل واحد مسکونی یا نصب شمارشگر برق یا اخذ گواهی پایان کار ساختمانی (هر کدام زودتر صورت پذیرفت)،
• حق انعقاد معاملات و اعطای وکالت مربوط به انتقال حق انتفاع اراضی، اعیان یا امتیاز ثبت نام را جز به اشخاص مورد تأیید وزارت راه و شهرسازی نداشته باشند.

۲ـ ثبت رسمی معاملات و استعلام

• ثبت رسمی معاملات و وکالتنامه‌ها منوط به استعلام از وزارت راه و شهرسازی مبنی بر رعایت شروط و قیود فوق است.
• معاملاتی که بدون رعایت شروط و قیود مذکور انجام شود، در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نمی‌شود.

۳ـ تعریف اشخاص مورد تأیید

• منظور از اشخاص مورد تأیید وزارت راه و شهرسازی، اشخاص واجد شرایط دریافت طرح‌های حمایتی تأمین مسکن است.
• در صورتی که متقاضی واجد شرایط کافی وجود نداشته باشد، وزارت راه و شهرسازی امکان انتقال به سایر افراد را فراهم می‌کند.

۴ـ دستورالعمل اجرایی

• دستورالعمل این ماده مشتمل بر موارد اجرائی از قبیل:
  • تعیین متولیان اجرائی
  • نحوه نقل و انتقال در هر یک از مراحل اجرائی
  • نحوه تبادل اطلاعات بین سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و وزارت راه و شهرسازی
• مهلت: حداکثر دو ماه از لازم الاجرا شدن این قانون
• تصویب و ابلاغ: توسط وزیر راه و شهرسازی