اگر مستأجر “شخص حقوقی” (شرکت، سازمان دولتی و…) باشد، طبق تبصره ۹ مکلف است مالیات را از اجاره‌بها کسر و تا پایان ماه بعد به نام موجر واریز کند. اما اگر مستأجر شخص حقیقی باشد، وظیفه‌ای ندارد و خودِ مالک باید مالیات را سالانه بپردازد.

در قانون مالیات‌ها، مبلغ رهن به تنهایی مشمول مالیات نیست، اما اگر در قرارداد “اجاره‌بها” صفر یا ناچیز باشد، ممیز مالیاتی می‌تواند بر اساس ارزش اجاری ملک (املاک مشابه) مالیات را تعیین کند.

خیر، مالیات بر درآمد اجاره بر مبنای تحقق درآمد است. اما ممکن است مشمول “مالیات بر خانه‌های خالی” (ماده ۵۴ مکرر) شوند که البته فعلاً تمرکز آن بر مسکن است.