نوع:
شماره:
213/298/50691
تاریخ صدور:
1388/04/22
مرجع تصویب:
رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور
متن
پیرو بخشنامه شماره 125650 مورخ 1384/12/04 به پیوست تصویب‌نامه شماره 63189/ت42687ک مورخ 1388/03/24 وزرای عضو کارگروه مسکن به شرح مفاد زیر جهت اجرا ابلاغ می‌گردد:
1-
نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل (زمین، واحدهای مسکونی، تجاری، اداری و غیره) توسط اشخاص بیش از دو بار در سال در خصوص املاک و حق واگذاری خریداری شده از ابتدای سال 1388 شغل محسوب شده و درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی از محل انتقال آن‌ها در مراکز استان‌ها و شهرهای بیش از صد هزار نفر جمعیت بر اساس آخرین سرشماری حسب مورد مشمول مالیات بر درآمد موضوع فصول چهارم و پنجم باب سوم و سایر مقررات قانون مالیات‌های مستقیم خواهد بود.
تبصره 1-
اشخاص موضوع این بند ملزم به رعایت قوانین و مقررات مربوط در خصوص تسلیم به موقع اظهارنامه بوده و همچنین مکلفند مالیات متعلق را در هنگام انتقال هر یک از املاک با حق واگذاری فوق مطابق دستورالعملی که توسط سازمان امور مالیاتی کشور تهیه و به واحدهای مالیاتی ابلاغ خواهد کرد، به صورت علی‌الحساب پرداخت نمایند.
تبصره 2-
صدور گواهی موضوع ماده 187 قانون مالیات‌های مستقیم علاوه بر رعایت سایر مقررات ماده مذکور در خصوص اشخاص مشمول این بند منوط به پرداخت مالیات علی‌الحساب موضوع تبصره (1) نیز می‌باشد.
تبصره 3-
خرید املاک و حق واگذاری محل به نام همسر و فرزندان تحت تکفل نیز مشمول مقررات این بند خواهد بود.
تبصره 4-
املاکی که پس از خرید بر اساس قانون و مقررات شهرداری تبدیل به ساختمان نوسازی شده باشند، مشمول مالیات موضوع این بند نخواهند بود.
2-
کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده 64 قانون مالیات‌های مستقیم مکلف است ارزش معاملاتی املاک را برای محاسبه مالیات بر نقل و انتقال قطعی املاک و مالیات بر اراضی بایر موضوع ماده 15 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن – مصوب 1387 به صورت پلکانی در سال 1388 به میزان 25 درصد، در سال 1389 به میزان 50 درصد، در سال 1390 به میزان 75 درصد و در سال 1391 به میزان 100 درصد قیمت روز تغییر دهد.
تبصره-
ارزش معاملاتی تعیین شده موضوع این بند برای محاسبه اولین نقل و انتقال املاک نوساز موضوع ماده 77 قانون مالیات‌های مستقیم و سایر مالیات‌ها، عوارض و همچنین سایر وجوهی که به مأخذ ارزش معاملاتی محاسبه و اخذ می‌شود، ملاک عمل نخواهد بود. مبنای محاسبه موارد یاد شده بر مبنای آخرین ارزش معاملاتی ملاک عمل سال 1387 خواهد شد.
3-
این تصویب‌نامه جایگزین تصویب‌نامه شماره 216664/ت41830ک مورخ 1387/11/21 می‌شود
