کسر مالیات نقل و انتقال اعیان از بساز و بفروشی

متن اصلی بخشنامه

بدین‌وسیله نظر ماموران تشخیص و سایر ماموران و مراجع مالیاتی را به معافیت موضوع ماده ۶۹ قانون مالیات‌های مستقیم و ارتباط آن با مالیات بساز و بفروشی موضوع ماده ۷۷ قانون مذکور جلب نموده متذکر می‌گردد:

طبق ماده ۷۷ قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفندماه ۱۳۶۶ و اصلاحیه بعدی آن، در مواردی که مودی بابت ملک مورد انتقال مشمول مالیات بساز و بفروشی قرار می‌گیرد، مالیات نقل و انتقال قطعی مربوط به اعیان به نسبت اعیان مورد معامله در احتساب مالیات بساز و بفروشی منظور می‌شود؛ اگر نسبت به فعالیت بساز و بفروشی مالیاتی تعلق نگیرد و یا مالیات متعلق کمتر از مالیات نقل و انتقال قطعی اعیان باشد، به مالیات نقل و انتقال قطعی پرداخت‌شده اکتفا خواهد شد.

حال اگر مودی برابر حکم قانون معاف از پرداخت مالیات نقل و انتقال قطعی بوده باشد، این معافیت بالطبع موجب آن نخواهد شد که مودی موصوف در اجرای حکم دیگر قانون یعنی ماده ۷۷ یادشده متضرر شده و نسبت به کل درآمد حاصل از فروش اعیان مشمول مالیات بساز و بفروشی واقع شود.

بنابراین درخصوص مودیان مشمول معافیت موضوع ماده ۶۹ پیش‌گفته، مواقعی بابت فعالیت بساز و بفروشی مالیاتی به آنان تعلق گیرد:

• الف) چنانچه این مالیات معادل یا کمتر از حد مالیات نقل و انتقال قطعی اعیان باشد، باید از مطالبه و وصول آن خودداری شود.
• ب) و اگر مالیات مزبور بیش از حد مالیات نقل و انتقال قطعی اعیان فروش‌رفته باشد، لازم است پس از احتساب مالیات بساز و بفروشی، معادل مالیات نقل و انتقال اعیان مورد بحث (ولو چنین مالیاتی به‌دلیل معافیت وصول نشده است) از آن کسر و مابقی به‌عنوان مالیات بر درآمد بساز و بفروشی مورد مطالبه قرار گیرد.