در صورتی که شخص حقیقی در یک سال مالیاتی بیش از یک واحد مسکونی یا دو واحد کسبی را که خود احداث نموده بفروشد، مشمول مالیات بر درآمد بساز و بفروش است

گزارش شماره 30/5/4624-1372/12/04 دفتر فنی مالیاتی عنوان جناب آقای حسینی معاونت محترم درآمدهای مالیاتی حسب ارجاع مشارالیه در اجرای بند 3 ماده 255 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 در هیئت عمومی شورای عالی مالیاتی مطرح است. موضوع مطروحه در مورد ملاک تشخیص اشخاص حقیقی برای بساز و بفروش تلقی شدن موضوع تبصره 77 قانون می‌باشد.

هیئت عمومی شورای عالی مالیاتی با ملاحظه مقررات مربوط و پس از بحث و تبادل نظر به شرح آتی مبادرت به صدور رای می‌نماید:

از تبصره ماده 77 چنین استنباط می‌شود که فارغ از تعداد واحد احداثی و طول مدت احداث، در صورتی که شخص حقیقی در یک سال مالیاتی بیش از یک واحد مسکونی یا دو واحد کسبی را که خود احداث نموده بفروشد (مشروط به آنکه بیش از دو سال از خاتمه بنای واحد نگذشته باشد)، مشمول مالیات بر درآمد بساز و بفروش است و در صورتی که شخص حقیقی در یک سال مالیاتی فقط یک واحد مسکونی یا دو واحد کسبی را بفروشد مشمول مالیات موصوف نخواهد بود.

امضاکنندگان رای:

محمد تقی نژاد عمران – علی اکبر سمیعی – محمد علی بیگ پور – محمود حمیدی – داریوش آل آقا – محمد علی سعیدزاده – محمد طاهر – مجید میرهادی – علی اکبر نوربخش