ماده ۳۰ – مخارج ثبت املاک توسط اداره اوقاف و معافیت برخی اماکن
۱ – وصول مخارج توسط اداره اوقاف:
در مواردی که اداره اوقاف تقاضای ثبت میدهد، مخارج مربوط به ثبت را خود مستقیماً از عوائد موقوفه مورد تقاضا وصول خواهد نمود.
۲ – معافیت از حقالثبت و مخارج مقدماتی:
برای ثبت مساجد، اماکن متبرکه، مدارس قدیمه، تکایا و آبانبارهای عمومی، تقاضای ثبت از طرف متولی یا اداره اوقاف، بدون اخذ حقالثبت و مخارج مقدماتی پذیرفته خواهد شد.
ماده ۲۹ – مخارج ثبت املاک وقف، مبرات و موقوفات مجهولالمصرف
موضوع ماده:
محدودیت مخارج:
ماده ۲۸ – مجازات عدم اقدام متولی یا نماینده اوقافی نسبت به املاک وقف، حبس و ثلث باقی
۱ – ثبت ملک با حقوق وقف، حبس و ثلث باقی:
هرگاه نسبت به این قبیل املاک بعنوان مالکیت تقاضای ثبت شده و متولی یا نماینده اوقافی که بموجب نظامنامه مکلف به دادن عرضحال اعتراض، تعقیب دعوی و حفظ حقوق وقف، حبس یا ثلث باقی است، در اثر تبانی به تکلیف خود عمل ننماید، مجازات خیانت در امانت بر وی اعمال خواهد شد.
۲ – ثبت ملک دیگر بدون ذکر حقوق ارتفاقی:
در مواردی که تقاضای ثبت ملک دیگری بدون ذکر حقوق ارتفاقی املاک وقف، حبس و ثلث باقی شده است،
ماده ۲۷ – ثبت و حفظ حقوق املاک وقف، حبس و ثلث باقی
موضوع ماده:
مرجع تعیین شیوه عمل:
ماده ۲۶ – انتقال و واگذاری حقوق مالکیت و ثبت آن
موضوع ماده:
در مورد انتقال تمام یا قسمتی از ملک ثبت شده و یا واگذاری حقی نسبت به عین آن ملک و همچنین در مورد عمری، رقبی، سکنی و معاملات راجع به انتقال منافع ملک برای مدتی بیش از سه سال، به ترتیب زیر عمل خواهد شد:
۱ – ثبت سند معامله:
۲ – ثبت خلاصه انتقالات:
۳ – شرایط و ترتیب ثبت:
ماده ۲۵ مکرر (اصلاحی ۱۸ˏ۱۰ˏ۱۳۵۱) – مرجع تجدیدنظر نسبت به آراء هیأت نظارت
مرجع تجدیدنظر:
مرجع تجدیدنظر نسبت به آراء هیأت نظارت، شورای عالی ثبت خواهد بود که دارای دو شعبه بشرح زیر است:
الف – شعبه مربوط به املاک
ب – شعبه مربوط به اسناد
تشکیل هر شعبه:
هر یک از شعب مذکور از سه نفر تشکیل میشود:
تبصره ۱ (الحاقی ۲۶ˏ۰۵ˏ۱۳۲۰) – توقف عملیات اجرایی
در موارد فوق، چنانچه وزیر دادگستری لازم بداند، دستور خواهد داد تا حصول نتیجه رسیدگی در شورای عالی ثبت، عملیات اجرایی یا ثبتی متوقف بماند.
تبصره ۲ (الحاقی ۲۶ˏ۰۵ˏ۱۳۲۰) – رسیدگی به آراء سابق
آرایی که تا تاریخ تصویب این قانون از هیأتها صادر شده و به نظر وزارت دادگستری برخلاف قانون تشخیص داده شود، بشرح فوق در شورای عالی طرح و رسیدگی خواهد شد، مشروط بر اینکه گزارش موضوع تا دو ماه از تاریخ تصویب این قانون به شورای عالی فرستاده شود.
تبصره ۳ (۰۵/۱۰/۱۳۳۸) – رسیدگی به املاک بدون مالک خاص
۱ (اصلاحی ۱۸ˏ۱۰ˏ۱۳۵۱) – رسیدگی به اختلافات در ثبت:
هرگاه در اجرای مقررات ماده یازده از جهت پذیرش تقاضای ثبت، اختلافی بین اشخاص و اداره ثبت واقع شود و یا اشتباهی تولید گردد و یا در تصرف اشخاص تزاحم و تعارض باشد، رفع اختلاف، تعیین تکلیف، ابطال یا اصلاح درخواست ثبت با هیأت نظارت است.
۲ – اصلاح اشتباهات موثر در جریان مقدماتی ثبت:
هرگاه هیأت نظارت تشخیص دهد که در جریان مقدماتی ثبت املاک اشتباه مؤثر واقع شده، آن اشتباه و همچنین عملیات بعدی که اشتباه مزبور در آن مؤثر بوده، ابطال و جریان ثبت طبق مقررات تجدید یا تکمیل یا اصلاح میگردد.
۳ – اصلاح اشتباهات ناشی از عدم دقت در ثبت:
هرگاه در موقع ثبت ملک یا ثبت انتقالات بعدی صرفاً به دلیل عدم توجه و دقت نویسنده سند مالکیت یا دفتر املاک، اشتباه قلمی رخ دهد و همچنین در صورتی که ثبت دفتر املاک مخالف یا مغایر سند رسمی یا حکم نهایی دادگاه باشد، هیأت نظارت پس از رسیدگی و احراز وقوع اشتباه، دستور اصلاح ثبت دفتر املاک و سند مالکیت را صادر خواهد کرد.
۴ – اصلاح اشتباهات کشف شده پس از ثبت مقدماتی:
اشتباهاتی که قبل از ثبت ملک در جریان عملیات مقدماتی ثبت پیش آمده و موقع ثبت ملک در دفتر املاک مورد توجه قرار نگرفته، بعداً اداره ثبت به آن متوجه گردد، در هیأت نظارت مطرح میشود.
۵ – رسیدگی به تعارض در اسناد مالکیت:
رسیدگی به تعارض در اسناد مالکیت، کلی یا جزئی، خواه نسبت به اصل ملک و خواه نسبت به حدود و حقوق ارتفاقی آن با هیأت نظارت است.
۶ – رفع اشتباهات در عملیات تفکیکی:
رسیدگی و رفع اشتباهی که در عملیات تفکیکی رخ دهد و منجر به انتقال رسمی یا ثبت دفتر املاک شود، با هیأت نظارت است، مشروط بر اینکه رفع اشتباه مزبور خللی به حق کسی نرساند.
۷ – رفع اشکال در تنظیم اسناد:
هرگاه در طرز تنظیم اسناد و تطبیق مفاد آنها با قوانین اشکال یا اشتباهی پیش آید، رفع اشکال و اشتباه و صدور دستور لازم با هیأت نظارت خواهد بود.
۸ – رسیدگی به اعتراضات نسبت به نظریه رئیس ثبت:
رسیدگی به اعتراضات اشخاص نسبت به نظریه رئیس ثبت در مورد تخلفات و اشتباهات اجرایی با هیأت نظارت است.
تبصره ۱ 18ˏ10ˏ1351 – تجدید آگهیها
در مواردی که بر حسب تشخیص هیأت نظارت مقرر شود که آگهیهای نوبتی تجدید گردد، ظرف سی روز از تاریخ انتشار آگهی مجدد که فقط یک نوبت خواهد بود، معترضین حق اعتراض خواهند داشت.
تبصره ۲ 18ˏ10ˏ1351– هزینه اشتباه درخواستکننده ثبت
در صورتی که اشتباه از طرف درخواستکننده ثبت باشد، هزینه تجدید عملیات مقدماتی ثبت به طریقی که در آئیننامه تعیین خواهد شد، به عهده درخواستکننده خواهد بود.
تبصره ۳ 18ˏ10ˏ1351– محدودیت رسیدگی تا ثبت ملک
رسیدگی هیأت نظارت در موارد مذکور در بندهای ۱ و ۲ این ماده تا وقتی است که ملک در دفتر املاک ثبت نشده باشد.
تبصره ۴ 18ˏ10ˏ1351– تجدیدنظر آراء هیأت نظارت و ایجاد وحدت رویه
آراء هیأت نظارت فقط در مورد بندهای ۱، ۵ و ۷ این ماده بر اثر شکایت ذینفع قابل تجدیدنظر در شورای عالی ثبت خواهد بود.
تبصره ۵ 18ˏ10ˏ1351– اطلاع رسانی آراء هیأت نظارت
در مورد بندهای ۱، ۵ و ۷، رأی هیأت نظارت برای اطلاع ذینفع به مدت بیست روز در تابلو اعلانات ثبت محل الصاق و سپس بموقع اجرا گذاشته میشود.
ماده ۲۴ – محدودیت پذیرش دعوی پس از انقضای مدت اعتراض
ماده ۲۳ – ثبت ملک و حقوق مجاری آب و چاه قنات
ثبت ملک به حقوق کسانی که در آن ملک مجرای آب یا چاه قنات دارند (اعم از دائر و بائر) به هیچ عنوان و در هیچ صورت خللی وارد نمیآورد.
