بخشنامه معاون پژوهش، برنامه‌ریزی و امور بین‌الملل
موضوع: ابلاغ تصویب‌نامه هیئت وزیران درباره مأخذ محاسبه سایر عوارض و وجوه (تبصره 3 ماده 64 اصلاحی قانون مالیات‌های مستقیم)
نوع: بخشنامه
شماره: 220/5959
تاریخ صدور: 1397/02/18
مرجع تصویب: معاون پژوهش، برنامه‌ریزی و امور بین‌الملل
متن کامل بخشنامه
به پیوست تصویر تصویب‌نامه شماره 13838/ت55324هـ مورخ 1397/02/11 هیأت محترم وزیران در خصوص مأخذ محاسبه سایر عوارض و وجوه موضوع تبصره (3) ماده (64) اصلاحی قانون مالیات‌های مستقیم مصوب 1394/04/31 به شرح ذیل برای اطلاع و اقدام لازم ابلاغ می‌گردد:
«مأخذ محاسبه سایر عوارض و وجوه موضوع تبصره (3) ماده (64) قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اصلاحیه 1394، برای اجرا در سال 1397 معادل چهل و پنج درصد (45%) ارزش معاملاتی ملاک عمل در سال 1397 که با رعایت نصاب مقرر در صدر ماده مذکور برای سال 1396 تعیین گردیده است، می‌باشد.»
توضیحات اجرایی
ضمناً با توجه به اینکه براساس مفاد تصویب‌نامه مذکور، تا پایان سال جاری مأخذ محاسبه سایر عوارض و وجوه معادل چهل و پنج درصد (45%) ارزش معاملاتی مصوب کمیسیون‌های تقویم املاک (که بر مبنای چهار درصد (4%) میانگین ارزش روز املاک تعیین شده است) خواهد بود، بنابراین به منظور رعایت حقوق اشخاص مشمول عوارض و وجوه موضوع تبصره (3) ماده (64) قانون:
- ادارات کل امور مالیاتی مراکز استان‌ها و ادارات تابعه آنان موظف‌اند در صورت تصویب ارزش‌های معاملاتی جدید املاک بر مبنای شش درصد (6%) میانگین قیمت‌های روز منطقه تا قبل از پایان بهمن‌ماه سال جاری،
- از تاریخ لازم‌الاجراء شدن ارزش‌های مزبور،
- همزمان با صدور گواهی موضوع ماده (187) قانون مالیات‌های مستقیم،
میزان ارزش معاملاتی مصوب سال 1396 ملک مورد انتقال را نیز به دفاتر اسناد رسمی:
- کتباً طی نامه جداگانه اعلام نمایند،یا
- در ذیل فرم گواهی مذکور به صورت دستی درج و مهر و امضاء نمایند.
شمول تکلیف
تکلیف یادشده در خصوص مواردی که میزان ارزش معاملاتی املاک توسط دستگاه‌ها و سایر مراجع قانونی از ادارات امور مالیاتی استعلام می‌شود نیز جاری خواهد بود.
