(رأی شماره 201/8110 – شعبه دوم شورای عالی مالیاتی)

تاریخ سند: 1381/09/24
شماره سند: 201/8110
امضا کننده: شعبه دوم شورای عالی مالیاتی
منبع مالیات: اجاره املاک
اداره کل مربوط: شیراز
سال عملکرد: 73-74-75
شماره حوزه مالیاتی: 0721
شماره سر ممیزی مالیاتی: 072
اداره: سازمان امور اقتصادی و دارائی استان فارس (اداره امور مالیاتی شهرستان شیراز)
شماره و تاریخ رأی مورد واخواهی: 1633-79/9/16
تاریخ ابلاغ رأی: 79/11/13
شماره و تاریخ ثبت شکایت: 10133-4/30-79/12/3

خلاصه واخواهی

موضوع اعتراض: مطالبه مالیات بر درآمد اجاره بابت سهم مالکیت سه دانگ ملک

دلایل اعتراض مودی:

• مالک یک مغازه در شیراز بوده و از سال 1373 با همسر خود برای امرار معاش، دفتر تاکسی تلفنی تأسیس کرده‌اند.
• شرکتنامه مربوطه در پرونده مشاغل مودی موجود است و برای هر دو نفر از سال 1373 به بعد، مالیات شغلی در نظر گرفته شده است.
• حوزه مالیاتی 721 از مودی بابت سه دانگ مغازه که با همسرش شریک شده مطالبه مالیات مستغلات نموده است، در حالی که هیچگونه وجهی از همسر دریافت نکرده است.
• هیأت حل اختلاف مالیاتی تجدید نظر اعتراض مودی را نادیده گرفته و رأی صادره بر این اساس قابل نقض است.

رأی شعبه دوم شورای عالی مالیاتی

(تبصره 1 – محاسبه درآمد مشمول مالیات)

• هیأت حل اختلاف مالیاتی بدوی پس از رسیدگی، درآمد مشمول مالیات سالیانه ششدانگ ملک را به مبلغ 2.700.000 ریال تعیین کرده است.
• هیأت تجدید نظر علیرغم صدور قرار رسیدگی و احراز اینکه محل مورد بحث محل کسب مودی و شوهرش می‌باشد، و مودی نسبت به سه دانگ سهم خود مشمول مالیات بر درآمد اجاره نمی‌باشد، درآمد مشمول مالیات را به مبلغ 2.500.000 ریال برآورد و رأی صادر کرده است.

(تبصره 2 – میزان واقعی درآمد مشمول مالیات)

• حتی اگر فرض شود میزان اجاره برآوردی ششدانگ ملک بدون اعتراض باشد، با توجه به اینکه مودی نسبت به اجاره سه دانگ مشمول مالیات است، میزان درآمد مشمول مالیات نباید از نصف مبلغ هیأت بدوی یعنی 1.350.000 ریال تجاوز نماید.

(تبصره 3 – رعایت حکم قسمت اخیر ماده 229)

• مودی همواره در هیأت‌های حل اختلاف اعلام کرده که به علت رابطه زن و شوهری، بابت سه دانگ مورد استفاده شوهرش هیچ اجاره‌ای دریافت نکرده است.
• بر اساس قسمت اخیر ماده 229 قانون مالیات‌های مستقیم، هیأت حل اختلاف مالیاتی مکلف به صدور رأی بر مبنای درآمد واقعی مودی بوده است، که در رأی صادره توجهی نشده است.

(تبصره 4 – نتیجه نهایی)

• رأی صادره مغایر مفاد ماده 248 و تبصره 3 ماده 247 و قسمت اخیر ماده 229 قانون مالیات‌های مستقیم می‌باشد.
• شعبه دوم شورای عالی مالیاتی رأی مورد واخواهی را به علت نقض مقررات قانونی و نقص رسیدگی نقض و پرونده را جهت رسیدگی مجدد و صدور رأی قانونی به هیأت حل اختلاف مالیاتی موضوع ماده 257 قانون مالیات‌های مستقیم احاله می‌نماید.

امضاها

• رضا سعیدی امجد
• علی‌اکبر نوربخش
• صدیقه کاتوزیان