---

رأی شورای عالی مالیاتی

اجرای تبصره ۵ ماده ۵۹ قانون مالیات‌های مستقیم – مالیات انتقال حق واگذاری محل

---

مشخصات سند

تاریخ سند: 1380/04/27
شماره سند: 30/4/3374
وضعیت سند: –
امضا کننده: شعبه چهارم شورای عالی مالیاتی

---

موضوع و منبع مالیات

موضوع: اجرای تبصره ۵ ماده ۵۹ قانون مالیات‌های مستقیم و اعتراض به مالیات حق واگذاری محل
منبع مالیات: حق واگذاری محل
اداره کل مربوط: اصفهان

---

مشخصات رأی مورد واخواهی

شماره و تاریخ رأی مورد واخواهی: 462/6-79/5/1
سال عملکرد یا تعلق مالیات: 78
شماره حوزه مالیاتی: 200913
شماره سرممیزی مالیاتی: 20091
اداره: کل امور اقتصادی و دارایی استان اصفهان
تاریخ ابلاغ رأی: 79/6/5
شماره و تاریخ ثبت شکایت: 6096-4/30-79/6/30
کلاسه شورا: 46387

---

خلاصه واخواهی مؤدی

1. اعتراض به رأی هیئت تجدید نظر:
   • رأی صادره بدون رعایت ماده ۵۹ قانون مالیات‌های مستقیم، دستورالعمل شماره 49928/6606/4/30 مورخ 71/10/9 و رأی 3814/4/30 مورخ 79/4/26 هیئت عمومی شورای عالی مالیاتی بوده است.
2. وضعیت ملک:
   • ششدانگ باقیمانده پلاک 1883 به صورت عرصه محصور و بدون اعیانی و مسکونی انتقال و فروش یافته است.
   • سند رسمی 76357 مورخ 24/3/79 دفترخانه 47 اصفهان تأییدکننده این موضوع است.
   • کاربری ملک مسکونی بوده و فاقد کسب و پیشه و تغییر کاربری توسط مراجع ذیصلاح صورت نگرفته است.
   • نامه شهرداری 442/13 مورخ 79/1/17 عنوان ملک را زمین بایر و محصور در منطقه مسکونی ویژه اعلام نموده است.
3. اعتراض مؤدی:
   • تشخیص مالیات حق کسب و پیشه برای ملک فوق خارج از قانون و مغایر دستورالعمل‌ها و رأی هیئت عمومی است.
   • درخواست نقض رأی هیئت تجدید نظر و رسیدگی مجدد به پرونده مطرح شده است.

---

رأی شعبه چهارم شورای عالی مالیاتی

بند ۱ – استناد به رأی هیئت عمومی

• طبق رأی شماره 3814-4/30 مورخ 79/4/26 هیئت عمومی شورای عالی مالیاتی:
  منظور از حقوق ناشی از موقعیت تجاری محل موضوع تبصره ۵ ماده ۵۹ قانون مالیات‌های مستقیم، حقوق به رسمیت شناخته شده توسط مراجع ذیصلاح برای واحدهای تجاری است.

بند ۲ – بررسی مستندات ملک

• سند مالکیت رسمی و نامه شهرداری صرفاً حکایت از خانه مخروبه یا زمین بایر بودن ملک دارد.
• هیئت تجدید نظر بدون اتکا به اسناد و مدارک مثبته و صرفاً بر اساس احتمال استفاده تجاری از ملک در آینده، مالیات تعیین کرده است.

بند ۳ – مغایرت با قوانین و دستورالعمل‌ها

• استناد هیئت تجدید نظر به گزارش مجری قرار و احتمال استفاده تجاری آینده بدون مدارک قانونی، مغایر رأی هیئت عمومی و دستورالعمل شماره 49928/6606/4/30 مورخ 71/10/9 وزارتی است.

بند ۴ – تصمیم شورای عالی مالیاتی

• رأی مورد واخواهی به دلیل نقص رسیدگی و نقض مقررات قانونی قابل تنفیذ نیست.
• پرونده به هیئت موضوع ماده ۲۵۷ قانون مالیات‌های مستقیم احاله می‌شود تا رسیدگی مجدد انجام گردد.

---

امضاکنندگان

غلامرضا نوری
اسدالله مرتضوی
صدیقه کاتوزیان