مشخصات سند رأی شورای عالی مالیاتی
تاریخ سند: 1382/12/27
شماره سند: 201/9431
وضعیت سند: –
امضا کننده: شعبه هفتم شورای عالی مالیاتی (شعبه هفتم شورای عالی مالیاتی)
موضوع رأی و اطلاعات پرونده مالیاتی
موضوع: تعیین ارزش تجاری ملک
منبع مالیات: انتقال ملک و حق واگذاری محل
اداره کل مربوط: خراسان
شماره و تاریخ رأی مورد واخواهی: 8/142 – 1382/2/18
مربوط به: مالیات نقل و انتقال ملک و حق واگذاری محل
سال عملکرد: 1380
شماره حوزه مالیاتی: 1326
شماره سرممیزی مالیاتی: 132
سازمان امور اقتصادی و دارایی استان: –
اداره امور مالیاتی شهرستان: –
اداره کل امور مالیاتی استان خراسان: –
تاریخ ابلاغ رأی: 1382/07/12
شماره و تاریخ ثبت شکایت: 6052 – 201 – 1382/07/30
خلاصه واخواهی مودی
شرح فروش ملک و اختلاف در تعیین ارزش
در سال 1380 ملکی را به علت نامناسب بودن محل به مبلغ 000 000 275 ریال فروختم که مبایعهنامه آن ضمیمه پرونده است. ممیز مالیاتی ارزش محل را مبلغ 000 000 370 ریال برآورد کرده و پرونده به هیأتهای حل اختلاف مالیاتی احاله گردیده است. مجریان قرار در مراحل بدوی و تجدیدنظر صحت عرایضم را تأیید نمودند.
رأی هیأت بدوی و تجدیدنظر
هیأت بدوی مأخذ مشمول مالیات را مقداری تعدیل نمود ولی هیأت تجدیدنظر ضمن قبول اینکه ملک کلاً به مبلغ 000 000 275 ریال فروخته شده، ارزش ملک را در شرایط غیرتجاری که توسط ممیز مالیاتی مبلغ 000 000 200 ریال تعیین گردیده تغییر داده، به نحوی که مالیات آن چنان کاهش پیدا نکند.
اعتراض به رأی تجدیدنظر
به رأی شماره 8/142 – 1382/2/18 هیأت حل اختلاف مالیاتی تجدیدنظر اعتراض داشته و درخواست رسیدگی دارد.
رأی شعبه هفتم شورای عالی مالیاتی
بررسی پرونده و مستندات قانونی
شعبه هفتم شورای عالی مالیاتی پس از مطالعه شکایت شاکی و ملاحظه و بررسی اوراق پرونده، به شرح آتی انشاء رأی مینماید:
به قرار محتویات پرونده، حوزه مالیاتی بنا به جزء ب از بند 3 بخشنامه شماره 17758/1258/5/30 مورخ 1371/4/23 معاونت درآمدهای مالیاتی وزارت امور اقتصادی و دارایی، اقدام به تعیین ارزش ملک و حق واگذاری محل توأماً به مبلغ 000 000 370 ریال، ارزش روز ملک در شرایط غیرتجاری به مبلغ 000 000 200 ریال و ارزش حق واگذاری محل به مبلغ 000 000 170 ریال نموده است.
ادعای مودی و تأیید کارشناسی
مودی به شرح نامه وارده به شماره 69652 مورخ 1380/8/1 ضمن درخواست تجدیدنظر در ارزش حق واگذاری محل، مدعی بوده که ملک و حق واگذاری محل را کلاً به مبلغ 000 000 275 ریال فروخته است. این ادعا به موجب گزارشهای کارشناسی شماره 25075 مورخ 1381/5/13 و 56961 مورخ 1381/11/29 که در اجرای قراردادهای شماره 8/102 مورخ 1381/2/14 و 8/749 مورخ 1381/8/16 صادره از سوی هیأت حل اختلاف مالیاتی تنظیم شده، تأیید گردیده است.
ایراد به رأی مورد واخواهی و نتیجه رسیدگی
با توجه به مراتب فوق و از آنجا که هیأت حل اختلاف مالیاتی تجدیدنظر بدون عنایت لازم به گزارشهای کارشناسی فوقالذکر، منعندی و بدون ذکر هرگونه دلیل موجهی، ارزش ملک در شرایط غیرتجاری را کاهش داده و انجام این امر مانع تعیین حق واگذاری محل و مالاً مأخذ مشمول مالیات به میزان واقعی گردیده است، از این حیث به رأی مورد واخواهی ایراد وارد است و شعبه ضمن نقض آن، پرونده را به هیأت حل اختلاف مالیاتی دیگر احاله مینماید.
امضاءکنندگان رأی
حسن عباسی پناه
غلامحسین مختاری
علی اصغرزندی فائز