سند شورای عالی مالیاتی
تاریخ سند: 1382/03/25
شماره سند: 201/2366
وضعیت سند: –
امضا کننده: شعبه هفتم شورای عالی مالیاتی
موضوع مالیاتی
اجرای تبصره ماده 77 قانون مالیاتها
منبع مالیات: مشاغل
اداره کل مربوط: گیلان
شماره و تاریخ رأی مورد واخواهی: 1173 مورخ 81/6/6
مالیات مربوط: مشاغل
سال عملکرد یا تعلق مالیات: 80
شماره حوزه مالیاتی: 050216 رشت
شماره سرممیزی مالیاتی: 05021 رشت
سازمان امور اقتصادی و دارائی استان: گیلان
تاریخ ابلاغ رأی: 81/6/28
شماره و تاریخ ثبت شکایت: 6219- 201- 27/7/81
خلاصه واخواهی
تبصره 1 – شرایط مشمولیت بساز و بفروش
- طبق نص صریح تبصره ماده 77 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند ماه 1366:
هر شخص حقیقی که در یک سال مالیاتی، بیش از یک واحد مسکونی که خود احداث نماید و بفروشد، بساز و بفروش محسوب میشود. - در صورتیکه مالکین هر یک از واحدها فقط یک واحد آن هم برای اولین بار بفروش رساندهاند، بنابراین مشمول مالیات بر بساز و بفروشی نمیباشند.
- این امر توسط دفتر فنی مالیاتی طی شماره 3474-5/30 مورخ 1380/7/11 نیز تأیید شده و در تمام اداره کل مالیاتهای تهران اجرا میشود.
تبصره 2 – تسهیلات ماده 138 قانون برنامه سوم توسعه
- تسهیلات ماده 138 قانون برنامه سوم توسعه برای افرادی در نظر گرفته شده است که فعالیتشان ساخت و ساز و فروش مجتمعهای مسکونی با طرح و الگوی وزارت مسکن و شهرسازی بوده است.
- در دستورالعمل وزارتی شماره 8229/1374-5/30 مورخ 1380/5/28، بند 7 صریحاً اعلام کرده است که استفاده از این تسهیلات منوط به درخواست کتبی مودی میباشد.
- درخواست کتبی توسط مالکین صورت نگرفته است.
تبصره 3 – مبنای محاسبه مالیات
- در بند 1-4 دستورالعمل فوق اعلام شده است که مبنای محاسبه مالیات، زیربنای مفید واحد مسکونی میباشد.
- حوزه مالیاتی، کلیه مشاعات را به اعیانی مفید اضافه نموده است.
- هیأتهای حل اختلاف بدوی و تجدیدنظر بدون توجه به اعتراض و قانون مالیاتهای مستقیم و دستورالعمل، نظر حوزه مالیاتی را تأیید کردهاند.
رأی شورای عالی مالیاتی
- مقررات ماده 138 قانون برنامه سوم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران و آییننامه اجرائی آن دستورالعمل شماره 8229/1374-5/30 وزارتی، به ویژه بند 7 بخشنامه شماره 4201/461-211 مورخ 1382/2/6 برای اجرا از 1381/1/1 میباشد.
- شاکیان به موجب شکوائیه مورخ 1380/8/30 درخواست اجرای تبصره ماده 77 قانون مالیاتهای مستقیم نمودهاند.
- رأی مورد واخواهی نسبت به اعتراض و درخواست مطروحه فاقد اظهارنظر مدلل میباشد.
- به همین علت، رأی مذکور به دلیل نقص رسیدگی نقض میشود و پرونده جهت رسیدگی لازم و کافی به هیأت حل اختلاف مالیاتی دیگری احاله میگردد.
اعضای شعبه
- علی اصغرزندی فائز
- حسن عباسی پناه
- غلامحسین مختاری