مشخصات متن
نوع: رای شورا
شماره: 30/4/11888
تاریخ صدور: 1371/10/13
مرجع تصویب: شورای عالی مالیاتی
متن رای
مقدمه
گزارش شماره ۳۰/۵/۷۱۸ـ۱۳۷۰/۰۶/۰۵ دفتر فنی مالیاتی دایر بر چون کلمه احداث مذکور در ماده ۶۹ قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند ماه ۱۳۶۶ مجلس شورای اسلامی برای ماموران تشخیص ابهاماتی وجود دارد و به نظر دفتر مزبور منظور از احداث همان خاتمه یافتن کار واحد مسکونی و آماده شدن آن برای بهره برداری می باشد، حسب ارجاع شماره ۲۸۹۶۸ـ۱۳۷۰/۰۶/۰۶ معاونت محترم درآمدهای مالیاتی به شورا و‌اصل و هیأت عمومی به استناد بند ۳ ماده ۲۵۵ قانون مزبور پس از شور و بررسی موضوع به شرح آتی اعلام نظر می نماید:
متن اصلی رای
استنباط از مفاد ماده ۶۹ قانون مالیات های مستقیم مصوب اسفند ماه ۱۳۶۶ این است که چنانچه شروع و خاتمه واحدهای مورد نظر در ماده مذکور در مدت ده سال از تاریخ تصویب قانون یاد شده بوده باشد و ظرف یک سال از تاریخ انقضای مهلت اجرای برنامه احداث که حسب مورد توسط وزارت مسکن و شهرسازی و یا شهرداری محل تعیین می شود منتقل گردد، انتقال ملک مشمول معافیت از پرداخت مالیات بر نقل و انتقال قطعی املاک می باشد.
بدیهی است و‌احدهائی که شروع به کار احداث آن‌ها قبل از تصویب قانون مذکور بوده و در ده سال فوق الذکر به اتمام می رسند مشمول معافیت مقرر در ماده مزبور نخواهند بود.
محمدتقی نژاد عمران- علی اکبر سمیعی- محمد طاهر- مجید میرهادی- محمود حمیدی- علی اکبر نوربخش- رضا زنگنه- محمد رزاقی- محمد علی سعیدزاده.
سوالات کلیدی درباره بازه زمانی و شروط معافیت مالیاتی ماده ۶۹ قانون مالیات‌ها
طبق رای شورای عالی مالیاتی، هم شروع و هم خاتمه احداث واحدهای مسکونی مورد نظر باید در مدت ده سال از تاریخ تصویب قانون (مصوب اسفند ۱۳۶۶) واقع شده باشد.
ملک باید ظرف یک سال از تاریخ انقضای مهلت اجرای برنامه احداث (که توسط وزارت مسکن و شهرسازی یا شهرداری محل تعیین می‌شود) منتقل گردد.
خیر، بدیهی است واحدهایی که شروع به کار احداث آن‌ها قبل از تصویب قانون بوده، حتی اگر در این ده سال به اتمام برسند، مشمول معافیت مقرر در این ماده نخواهند بود.
مراحل احراز و اعمال معافیت مالیاتی نقل و انتقال قطعی موضوع ماده ۶۹
گام‌های قانونی و محاسباتی برای سازندگان و مودیان جهت تطبیق زمان‌بندی پروژه با رای شماره ۳۰/۴/۱۱۸۸۸ شورای عالی مالیاتی.
- کنترل تاریخ شروع پروژه در پروانه ساختمان
پروانه ساختمانی صادر شده توسط شهرداری را بررسی کنید تا مطمئن شوید شروع عملیات ساخت پس از تاریخ تصویب قانون در سال ۱۳۶۶ بوده است.
- انطباق زمان خاتمه با مهلت ده ساله قانونی
گواهی پایان کار یا مدارک اتمام ساخت را جهت احراز خاتمه پروژه در بازه ده ساله تعیین‌شده کنترل نمایید.
- بررسی مهلت برنامه تعیین‌شده توسط شهرداری یا وزارت مسکن
زمان‌بندی رسمی و مهلت اجرای برنامه احداث را که توسط مراجع ذی‌صلاح تایید شده است، استخراج کنید.
- تنظیم سند انتقال ظرف یک سال و استناد به رای ۱۱۸۸۸
معامله و انتقال قطعی ملک را حداکثر ظرف یک سال از انقضای آن مهلت انجام داده و در صورت بروز ابهام در حوزه مالیاتی، به این رای استناد کنید.
