فقط فک رهن، اسناد رسمی مستلزم اخذ گواهی نمیباشد

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

همان‌گونه که استحضار دارند، قبلاً جهت تسهیل و تسریع در امور مربوط به دفاتر اسناد رسمی طی نامه‌های شماره 17210 – 1052 – 5/30 مورخ 1368/04/15 و 27764 – 2686 – 5/30 مورخ 1368/06/06 و 5951 – 4283 – 5/30 مورخ 1368/11/25 موارد عدم لزوم گواهی انجام معامله موضوع ماده 187 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 نسبت به تنظیم و فسخ اسناد و معاملات مربوط به تسهیلات اعطایی بانک‌ها جهت اعلام به دفاتر اسناد رسمی به آن سازمان اعلام گردیده؛

ولکن چون بعضاً مشاهده شده است راهن از محل اجاره ملک مربوط و یا هر نوع استفاده دیگر درآمدهایی را کسب نموده که نهایتاً موجب تعلق مالیات و ایجاد بدهی مالیاتی برای مالک ذی‌ربط گردیده است، علی‌هذا بنا به حکم کلی مذکور در ماده 187 یادشده، خواهشمند است دستور فرمایید پیرو نامه‌های فوق‌الذکر به کلیه دفاتر اسناد رسمی ابلاغ فرمایند منبعد در تمام مواردیکه اشخاص حقیقی یا حقوقی قصد واگذاری هرگونه حقوق مربوط به املاک خود را اعم از عین یا منفعت، به‌صورت وثیقه یا رهن تصرفی یا غیرتصرفی و یا تحت هر عنوان دیگری به بانک‌ها و شرکت‌های دولتی یا سایر اشخاص دارند، هنگام تنظیم و حسب مورد فسخ و یا اقاله اسناد آن‌ها، گواهی انجام معامله موردنظر را اخذ و شماره آن را در سند تنظیمی قید نمایند.

البته لازم به ذکر است که فک رهن اسناد رهنی با عنایت به رای شماره 12645 – 4/30 مورخ 1372/11/03 هیئت عمومی شورای عالی مالیاتی مستلزم صدور گواهی یادشده نخواهد بود.