با شرکت تعاونی امید نیز مانند سایر مجتمع های مسکونی که هنوز فاقد سند مالکیت رسمی هستند از جمله (آپارتمان های آپادانا و تهران تارک) عمل شود.

---

مشخصات رسمی سند

• نوع سند: رأی شورا
• شماره: 30/4/6642
• تاریخ صدور: 1375/06/15
• مرجع تصویب: شورای عالی مالیاتی (هیأت عمومی)

---

متن اصلی رأی

نامه شماره 437-570-7/5/75 شرکت تعاونی مسکن امید وابسته به لشگر ۲۱ حمزه عنوان جناب آقای ایرانبدی معاونت محترم درآمدهای مالیاتی حسب ارجاع مشارالیه مطرح است. مفاد نامه مذکور اجمالاً مشعر به آن است که به لحاظ پاره‌ای مشکلات اداری و ثبتی خارج از اختیار مسئولین ذیربط برای آپارتمان‌های شهرک امید (قنات کوثر) سند مالکیت ثبتی صادر نگردیده و معامله و واگذاری آن‌ها به ناچار از طریق مبایعه‌نامه و وکالت‌نامه بلاعزل محضری انجام می‌گیرد. اما حوزه‌های مالیاتی در رابطه با این‌گونه شرکت‌های تعاونی و مجتمع‌سازی متفاوت عمل می‌کنند و به این دلیل که سند رسمی تنظیم نشده، خریدار را مستأجر تلقی نموده و مالیات مال‌الاجاره مطالبه می‌نمایند. در صورتی که ملک در اختیار مالک می‌باشد و به آن مالیات بر درآمد اجاره تعلق نمی‌گیرد مگر اینکه این قبیل خریداران ملک را به اشخاص دیگر اجاره بدهند که باید مالیات بر درآمد اجاره را طبق مقررات مربوطه پرداخت نمایند.

بنا به مراتب فوق تقاضا گردیده که با توجه به مفاد آرای شماره 9621-4/30 – 25/7/69 و 14005 – 7/12/72 صادره از شورای عالی مالیاتی با شرکت تعاونی امید نیز مانند سایر مجتمع‌های مسکونی که هنوز فاقد سند مالکیت رسمی هستند از جمله (آپارتمان‌های آپادانا و تهران تارک) عمل شود.

متن رأی و تصمیم هیأت عمومی

هیأت عمومی شورای عالی مالیاتی در اجرای مفاد بند ۳ ماده ۲۵۵ قانون مذکور پس از بررسی موضوع و تبادل نظر به شرح آتی مبادرت به صدور رأی می‌نماید:

اعضای هیأت عمومی شورای عالی مالیاتی