ماده 27 ق م س س
ماده ۲۷ – الحاق تبصرههای (۱۰) و (۱۱) به ماده (۱۶۹ مکرر) قانون مالیاتهای مستقیم
دو تبصره بهعنوان تبصرههای (۱۰) و (۱۱) به ماده (۱۶۹ مکرر) قانون مالیاتهای مستقیم الحاق میشود:
تبصره ۱۰
جهت تکمیل اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان کشور:
الف- سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است اطلاعات اموال غیرمنقول را حداکثر ظرف یک سال پس از لازمالاجراشدن این ماده، با رعایت معیارها (استانداردها) و نیازمندیهای اعلامی وزارت راه و شهرسازی و سازمان، به صورت سامانهای در اختیار آن وزارتخانه و سازمان قرار دهد.
ب- وزارت راه و شهرسازی موظف است با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و سازمان، با استفاده از اطلاعات اسناد رسمی موجود در سامانه ثبت الکترونیک اسناد و اطلاعات صورتحسابهای الکترونیکی معاملات املاک و مستغلات، نسبت به تکمیل سامانههای ملی املاک و اسکان کشور و ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور اقدام نماید.
ج- کلیه شهرداریها و دهیاریهای کشور موظفند ظرف یک سال از تاریخ لازمالاجراشدن این قانون، در زمان دریافت پروانه ساختمانی و نیز گواهی اتمام عملیات ساختمانی، شناسه یکتای دارایی را مطابق استاندارد اعلامی وزارت راه و شهرسازی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درج نمایند.
وزارت کشور موظف است اطلاعات پروانههای ساختمانی مذکور و گواهی اتمام عملیات ساختمانی را به صورت سامانهای، جهت ثبت در سامانه ملی املاک و اسکان کشور، در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهد.
د- وزارت راه و شهرسازی موظف است امکان دسترسی برخط سازمان، وزارت کشور و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان کشور را مطابق با نیاز اعلامی آنها فراهم نماید.
هـ- آییننامه اجرائی این تبصره حداکثر ظرف شش ماه پس از تاریخ لازمالاجراشدن این تبصره، توسط وزارت راه و شهرسازی با همکاری سازمان، وزارت کشور و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تهیه میشود و به تصویب هیأت وزیران میرسد.
تبصره ۱۱
سازمان ثبت احوال کشور موظف است اطلاعات پایگاه خانوار موضوع بند (۲) تبصره (۸) این ماده را به صورت مستمر بهروزرسانی نماید و در چارچوب مصوبات شورای عالی فضای مجازی و کارگروه تعاملپذیری دولت الکترونیکی، امکان دسترسی لازم را به صورت رایگان برای وزارت راه و شهرسازی و سازمان فراهم آورد.
سوالات ماده 27 قانون مالیات بر سوداگری و سفته بازی
خیر، هدف رصد تراکنشهای مرتبط با خرید و فروش داراییهای موضوع ماده ۴۶ (طلا، ارز، مسکن، خودرو) است. الگوریتمهای هوشمند بر اساس فعالیتهای غیرعادی و سفتهبازانه هشدار میدهند، نه بر اساس مخارج عادی زندگی.
طبق ماده ۲۷، برای مدیران و دستگاههایی که از اشتراکگذاری دادهها استنکاف کنند، مجازاتهای اداری و کیفری پیشبینی شده است.
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است تمام تغییرات ثبتی را به صورت آنی به سامانه مؤدیان ارسال کند؛ بنابراین نیازی به خوداظهاری مودی در هر مرحله نیست.
تشخیص وضعیت مودی در قانون سوداگری
آمادگی برای نظارت هوشمند مالیاتی (موضوع ماده ۲۷)
- بروزرسانی اطلاعات در سامانه املاک و اسکان
با توجه به اتصال دادهها در ماده ۲۷، حتماً آخرین وضعیت سکونت و مالکیت خود را در سامانه املاک ثبت کنید تا به اشتباه مشمول مالیات سوداگری نشوید.
- استفاده از حسابهای تجاری برای کسب و کار
تراکنشهای شخصی را از تراکنشهای کاری جدا کنید. ماده ۲۷ بر روی تفکیک حسابهای تجاری و غیرتجاری حساسیت بالایی دارد.
- استعلام وضعیت داراییها در کارپوشه
به صورت دورهای به کارپوشه خود در سامانه مؤدیان سر بزنید تا ببینید چه اطلاعاتی از داراییهای شما توسط دستگاههای ثالث (بانک، ثبت، فراجا) گزارش شده است.
- اطمینان از ثبت رسمی معاملات طلا
در هنگام خرید طلا، مطمئن شوید واحد صنفی کد ملی شما را در سامانه ثبت کرده است تا در فروشهای بعدی، قیمت خرید شما قابل استناد باشد.