[1382/09/30][201/7106][نمونه هایی از ارا شعب] تعیین مالیات اجاره برای ملک مورد استفاده شرکت- منبع مالیات: اجاره املاک- اداره کل مربوط: قزوین

[post_insights]

رأی شورای عالی مالیاتی – تعیین مالیات اجاره برای ملک مورد استفاده شرکت

تاریخ سند: 1382/09/30
شماره سند: 201/7106
وضعیت سند: –
امضا کننده: شعبه هشتم شورای عالی مالیاتی

مودی اعلام کرده که رعایت بند 5 بخشنامه شماره 11694 مورخ 78/3/16 صورت نگرفته و صدور برگ تشخیص بدون تحقیقات کافی و مغایر ماده 237 قانون مالیات‌های مستقیم بوده است.
هیأت حل اختلاف مالیاتی بدون توجه به بخشنامه 10085-80/3/30 رأی صادر کرده و کاهش کمتر از 20% درآمد مشمول مالیات انجام داده است.
ملک مورد بحث به دلیل مشکلات بین شرکت شهر صنعتی و اداره اوقاف قزوین به نام شخص حقوقی نشده، ولی در اظهارنامه مالیاتی زمین و تأسیسات و اعیانی جزء دارایی شرکت منظور و مستهلک شده است.
نامه‌های شماره 56175-77/5/16 و 9258-77/1/12 شورای عالی مالیاتی تصریح دارند که اگر وجهی بابت اجاره پرداخت نشده باشد، مشمول مالیات نخواهد بود.
مودی خواستار رسیدگی دقیق شورای عالی مالیاتی و بررسی اسناد و مدارک مرتبط است.

مودی ضمن لایحه تسلیمی (برگ‌های 37 و 38 پرونده) تأکید کرده است که ملک متعلق به شرکت بوده و اجاره‌ای نبوده است.
هیأت حل اختلاف مالیاتی تجدیدنظر بدون بررسی دقیق محتویات پرونده و اظهارنظر موجه و مدلل، صرفاً با استدلال اینکه قرارداد خرید زمین به نام مودی بوده، اعتراض را رد و درآمد مشمول مالیات را تعدیل کرده است.
قرائن و اسناد پرونده (برگ‌های 3، 8، 17، 21، 27 و سایر اوراق) حکایت از مالکیت شرکت بر ملک دارد.
کسب درآمد اجاره توسط مودی به موجب اسناد و مدارک محرز نشده است.

رأی مورد واخواهی نقض می‌شود به دلیل:
- نقض مقررات ماده 248 قانون مالیات‌های مستقیم
- نقص در رسیدگی
پرونده به هیأت حل اختلاف مالیاتی دیگری احاله می‌شود تا:
- مالکیت ملک و مستندات ثبت شرکت (ماده 5 اساسنامه و بند 6 شرکت‌نامه) بررسی شود
- دفاتر قانونی و صورت‌های مالی شامل دارایی‌های ثابت، هزینه‌ها، استهلاکات و ذخایر مورد رسیدگی قرار گیرد
- اسناد و مدارک مرتبط با خرید زمین و احداث ساختمان بررسی گردد
- رأی صریح و قانونی، نفیاً یا اثباتاً نسبت به کلیه موارد مطروحه صادر شود