رأی شورای عالی مالیاتی

رعایت حکم ماده 55 قانون مالیات‌های مستقیم

مشخصات سند

تاریخ سند: 1380/12/13
شماره سند: 30/4/9991
وضعیت سند: –
امضا کننده: شعبه دوم شورای عالی مالیاتی

موضوع و منبع مالیات

موضوع: مالیات بر درآمد اجاره املاک
منبع مالیات: اجاره املاک
اداره کل مربوط: استان تهران

مشخصات رأی مورد واخواهی

شماره و تاریخ رأی مورد واخواهی: 887/3/39-80/4/19
سال عملکرد یا تعلق مالیات: 75، 76، 77
شماره حوزه مالیاتی: 1131-48
شماره سرممیزی مالیاتی: 113-48
اداره: کل امور اقتصادی و دارائی استان تهران
تاریخ ابلاغ رای: 80/5/16
شماره و تاریخ ثبت شکایت: 4307-4/30-80/5/24

خلاصه واخواهی مودی

مودی با ارائه مدارک زیر اعتراض خود را مطرح نموده است:

تبصره 1 – وضعیت مستاجری مودی

• مودی از 20 سال پیش تاکنون مستاجر بوده و طبق اسناد موجود، از آپارتمان تحویلی استفاده نکرده و مستاجر باقی مانده است.
• در زمان سکونت مودی، مالک قبلی آپارتمان اقدام به فروش آن کرده و مفاصا حساب دریافت نموده است.

تبصره 2 – اعتراض به اجرای ماده 55

• مودی برای بهره‌مندی از مزایای ماده 55 قانون مالیات‌های مستقیم به حوزه مالیاتی مراجعه کرده، ولی حوزه مالیاتی ادعا کرده استفاده از مزایا از تاریخ قرارداد جدید با مالک بعدی ممکن است.
• اعتراض مودی: هیات حل اختلاف مالیاتی تجدید نظر بدون بررسی صحت و سقم ادعا و تعیین درآمد مشمول مالیات، اقدام به صدور رای کرده است.

تبصره 3 – مستندات ارائه شده

• دو فقره اجاره‌نامه عادی و یک استشهادیه محلی (برگهای ردیف 24 تا 26 پرونده).
• تصویر سند صلح شماره 96572-75/9/25 دفتر اسناد رسمی شماره 81 تهران که محل سکونت مودی را تأیید می‌کند.
• استشهادیه همسایگان که ادعای مودی در مورد مستاجری را تایید می‌کند.

بررسی شورای عالی مالیاتی

بند 1 – نقص رسیدگی

• هیات‌های حل اختلاف مالیاتی بدوی و تجدید نظر بدون رسیدگی لازم به صحت و سقم ادعای مودی، اقدام به صدور رای کرده‌اند.
• اختلاف بین مودی و حوزه مالیاتی در مورد کسر اجاره پرداختی از اجاره دریافتی حل نشده است.

بند 2 – رعایت ماده 55 قانون مالیات‌های مستقیم

• تعیین میزان درآمد مشمول مالیات باید با رعایت حکم ماده 55 قانون مالیات‌های مستقیم انجام شود.
• با توجه به اسناد ارائه شده، هیات‌های بدوی و تجدید نظر به صورت کامل بررسی نکرده‌اند و رای صادره از این حیث نقص رسیدگی دارد.

حکم نهایی

• نقض رای: شعبه دوم شورای عالی مالیاتی رای مورد واخواهی را به علت نقص رسیدگی نقض می‌نماید.
• ارجاع برای رسیدگی مجدد: پرونده جهت رسیدگی مجدد به هیأت حل اختلاف مالیاتی موضوع ماده 257 قانون مالیات‌های مستقیم احاله می‌گردد.

امضا کنندگان

• رضا سعیدی امجد
• علی اکبر نوربخش
• صدیقه کاتوزیان