ماده 9 ق م س س
ماده ۹ – اصلاح اصطلاح «اشخاص مشمول» در قانون پایانههای فروشگاهی و سامانه مؤدیان
ماده 9- در قانون پایانههای فروشگاهی و سامانه مؤدیان، عبارت «اشخاص مشمول» از موارد زیر حذف و بهترتیب عبارت «مؤدیان» جایگزین آن میشود:
موارد حذف و جایگزینی عبارت «اشخاص مشمول»
- ماده (2)
- بند «ت» ماده (5)
- ماده (12)
- ماده (13) و تبصره آن
- مواد (19) و (29)
اصلاح عبارت جمعی در مواد قانونی
همچنین عبارت «اشخاص مشمولی» از مواد زیر حذف و عبارت «مؤدیانی» جایگزین آن میشود:
- ماده (14)
- ماده (20)
نتیجه اصلاح قانونی
از تاریخ لازمالاجرا شدن این ماده، در کلیه مواد و احکام فوقالذکر، اصطلاح «مؤدیان» و «مؤدیانی» جایگزین عبارات پیشین شده و ملاک اجرای قانون در این مواد، عنوان جدید خواهد بود.
سوالات ماده 9 قانون مالیات بر سوداگری و سفته بازی
طبق عرف قانونی و رویه ماده ۹، پرداخت مالیات نقل و انتقال بر عهده فروشنده (انتقالدهنده) است، مگر اینکه در قرارداد به نحو دیگری توافق شده باشد.
بله، مالیات نقل و انتقال بر اساس «ارزش معاملاتی دولتی» است، اما مالیات عایدی سرمایه بر اساس «سود حاصل از معامله»؛ البته طبق ماده ۴۹، مالیات پرداختی موضوع ماده ۹ به عنوان علیالحساب از مالیات عایدی کسر میشود.
واگذاری حق واگذاری محل (سرقفلی) مشمول مالیات جداگانهای است که نرخ آن در ماده ۵۹ (اصلاحی توسط ماده ۹ سوداگری) مشخص شده و بر اساس وجوه دریافتی مالک یا صاحب حق محاسبه میگردد.
تشخیص وضعیت مودی در قانون سوداگری
راهنمای محاسبه و پرداخت مالیات ملک قبل از محضر
- دریافت استعلام از دفترخانه
دفتر اسناد رسمی موظف است قبل از تنظیم سند، استعلام الکترونیکی را به سازمان امور مالیاتی ارسال کند.
- تعیین ارزش معاملاتی (P)
سازمان مالیاتی بر اساس لوکیشن، سن بنا و نوع اسکلت، ارزش معاملاتی ملک (موضوع ماده ۶۴) را مشخص میکند که معمولاً بسیار کمتر از قیمت بازار است.
- پرداخت فیش مالیاتی
مبلغ مالیات (مثلاً ۵٪ ارزش معاملاتی) را از طریق درگاههای بانکی یا سامانه مالیاتی پرداخت و کد رهگیری را به دفترخانه ارائه دهید.
- تهاتر با مالیات عایدی سرمایه
اگر معامله شما مشمول مالیات بر عایدی سرمایه (سود فروش) باشد، قبض پرداختی این مرحله را برای کسر از بدهی نهایی نزد خود نگه دارید.