ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها
ماده ۴ (اصلاحی ۱۱/۰۳/۱۳۷۶) – سهم مالکین از مخارج قسمتهای مشترک متن ماده: حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمتهای اختصاصی از مخارج قسمتهای مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمتهای اختصاصی تمام ساختمان، به جز هزینههایی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیربنا به […]
ماده ۳ قانون تملک آپارتمانها
ماده ۳ – حقوق مالک در قسمت اختصاصی و قسمتهای مشترک متن ماده:حقوق هر مالک در قسمت اختصاصی و حصه او در قسمتهای مشترک غیرقابل تفکیک بوده و در صورت انتقال قسمت اختصاصی به هر صورتی که باشد، انتقال قسمت مشترک به صورت قهری انجام میگیرد.
ماده ۲ قانون تملک آپارتمانها
ماده ۲ – تعریف قسمتهای مشترک متن ماده:قسمتهای مشترک مذکور در این قانون عبارتاند از قسمتهایی از ساختمان که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل پیشه خاص نبوده و به کلیه مالکان به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق میگیرد.به طور کلی، قسمتهایی که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشدهاند […]
ماده ۱ قانون تملک آپارتمانها
ماده ۱ – مالکیت در آپارتمانها و محلهای پیشه و سکونت متن ماده:مالکیت در آپارتمانهای مختلف و محلهای پیشه و سکونت یک ساختمان شامل دو قسمت است:
ماده ۲۵ قانون پیش فروش ساختمان
ماده ۲۵ (اصلاحی 31/03/1390) – آییننامه اجرایی قانون پیشفروش ساختمان متن ماده:آیین نامه اجرائی این قانون ظرف سه ماه از تاریخ تصویب توسط وزارت دادگستری با همکاری وزارت راه و شهرسازی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تهیه و پس از تأیید رئیس قوه قضائیه به تصویب هیأت وزیران خواهد رسید. اطلاعات تصویب قانون: […]
ماده ۲۴ قانون پیش فروش ساختمان
ماده ۲۴ – وظایف مشاوران املاک در پیشفروش ساختمان متن ماده:مشاوران املاک باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین را جهت تنظیم سند رسمی قرارداد پیش فروش به یکی از دفاتر اسناد رسمی دلالت نمایند و نمیتوانند رأساً مبادرت به تنظیم قرارداد پیش فروش نمایند. مجازاتها:
ماده ۲۳ قانون پیش فروش ساختمان
ماده ۲۳ (اصلاحی 06ˏ09ˏ1401) – پیشفروش بدون سند رسمی متن ماده: اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان نمایند، به حبس از نود و یک روز تا یک سال یا جزای نقدی به میزان دو تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم میشوند. تبصره (اصلاحی 31ˏ03ˏ1390): جرائم مذکور در این […]
ماده ۲۲ قانون پیش فروش ساختمان
ماده ۲۲ – صدور شناسنامه فنی مستقل برای هر واحد متن ماده:شهرداریها موظفند هنگام صدور پروانه ساختمان برای هر واحد، شناسنامه فنی مستقل صادر کنند که شامل: ویژگی شناسنامه: این ماده تضمین میکند که هر واحد ساختمانی دارای شناسنامه فنی مجزا و قابل پیگیری باشد.
ماده ۲۱ قانون پیش فروش ساختمان
ماده ۲۱ – مجوز انتشار آگهی پیشفروش (منسوخه) متن ماده:پیشفروشنده موظف بود قبل از هرگونه اقدام جهت تبلیغ و آگهی پیشفروش به هر طریق، از جمله: مجوز انتشار آگهی را از مراجع ذیصلاح که در آییننامه اجرایی قانون پیشفروش ساختمان مشخص میشد، اخذ نماید و آن را ضمیمه درخواست آگهی به مطبوعات و رسانههای یاد […]
ماده ۲۰ قانون پیش فروش ساختمان
ماده ۲۰ – حل اختلافات قرارداد پیشفروش (منسوخه) متن ماده:کلیه اختلافات ناشی از تعبیر، تفسیر و اجرای مفاد قرارداد پیشفروش توسط هیأت داوران حل میشد، که شامل: در صورت عدم توافق بر داور مرضیالطرفین، یک داور با معرفی رئیس دادگستری شهرستان مربوطه تعیین میشد. در صورت نیاز، داوران میتوانستند از نظر کارشناسان رسمی محل استفاده […]