ماده ۲۳ (اصلاحی 06ˏ09ˏ1401) – پیش‌فروش بدون سند رسمی متن ماده: اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش ‌فروش ساختمان نمایند، به حبس از نود و یک روز تا یک‌ سال یا جزای نقدی به میزان دو تا…

ماده ۲۲ – صدور شناسنامه فنی مستقل برای هر واحد متن ماده:شهرداری‌ها موظفند هنگام صدور پروانه ساختمان برای هر واحد، شناسنامه فنی مستقل صادر کنند که شامل: ویژگی شناسنامه: این ماده تضمین می‌کند که هر واحد ساختمانی دارای شناسنامه فنی…

ماده ۲۱ – مجوز انتشار آگهی پیش‌فروش (منسوخه) متن ماده:پیش‌فروشنده موظف بود قبل از هرگونه اقدام جهت تبلیغ و آگهی پیش‌فروش به هر طریق، از جمله: مجوز انتشار آگهی را از مراجع ذی‌صلاح که در آیین‌نامه اجرایی قانون پیش‌فروش ساختمان…

ماده ۲۰ – حل اختلافات قرارداد پیش‌فروش (منسوخه) متن ماده:کلیه اختلافات ناشی از تعبیر، تفسیر و اجرای مفاد قرارداد پیش‌فروش توسط هیأت داوران حل می‌شد، که شامل: در صورت عدم توافق بر داور مرضی‌الطرفین، یک داور با معرفی رئیس دادگستری…

ماده ۱۹ – ساقط شدن اعتبار قرارداد پیش‌فروش پس از انتقال قطعی متن ماده:پس از انتقال قطعی واحد پیش‌فروش‌شده و انجام کلیه تعهدات، قرارداد پیش‌فروش از درجه اعتبار ساقط می‌شود و طرفین ملزم به اعاده آن به دفترخانه می‌باشند.

ماده ۱۸ – انتقال حقوق و تعهدات پیش‌خریدار بدون رضایت پیش‌فروشنده متن ماده:در صورت انتقال حقوق و تعهدات پیش‌خریدار نسبت به واحد پیش‌فروش‌شده بدون رضایت پیش‌فروشنده، پیش‌خریدار عهده‌دار پرداخت بها یا عوض قرارداد خواهد بود.

ماده ۱۷ – واگذاری حقوق و تعهدات پیش‌فروشنده متن ماده:واگذاری تمام یا بخشی از حقوق و تعهدات پیش‌فروشنده نسبت به واحد پیش‌فروش شده و عرصه آن پس از اخذ رضایت همه پیش‌خریداران یا قائم‌مقام قانونی آنها بلامانع است.

ماده ۱۶ – اقدامات پیش‌فروشنده در صورت عدم پرداخت اقساط متن ماده:در صورت عدم پرداخت اقساط بها یا عوض قراردادی در مواعد مقرر، پیش‌فروشنده موظف است مراتب را کتبی به دفترخانه تنظیم‌کننده سند اعلام کند. دفترخانه مکلف است ظرف یک…

ماده ۱۵ – ممنوعیت توقیف و تأمین اقساط و وجوه پیش‌فروش شده قبل از انتقال رسمی متن ماده:عرصه و اعیان واحد پیش‌فروش شده و نیز اقساط و وجوه وصول شده یا تعهد شده بابت آن، قبل از انتقال رسمی واحد…

ماده ۱۴ (اصلاحی ۰۶/۰۹/۱۴۰۱) – حق تنظیم سند رسمی در صورت تکمیل تعهدات پیش‌خریدار و تأخیر پیش‌فروشنده متن ماده:در صورت انجام کامل تعهدات از سوی پیش‌خریدار، چنانچه پیش‌فروشنده تا زمان انقضای مدت قرارداد موفق به تکمیل پروژه نگردد، با تأیید…

ماده ۱۳ – مالکیت پیش‌خریدار و تنظیم سند رسمی متن ماده:پیش‌خریدار به نسبت اقساط پرداختی یا عوض قراردادی، مالک ملک پیش‌فروش‌شده می‌گردد. در پایان مدت قرارداد پیش‌فروش و اتمام ساختمان، با تأیید مهندس ناظر و در صورتی که تمام اقساط…

ماده ۱۲ – شرایط پرداخت اقساط پیش‌فروش بر اساس پیشرفت عملیات ساختمانی متن ماده:در صورتی که عملیات ساختمانی متناسب با مفاد قرارداد پیش‌فروش پیشرفت نداشته باشد، پیش‌خریدار می‌تواند پرداخت اقساط را منوط به ارائه تأییدیه مهندس ناظر مبنی بر تحقق…