ماده۸ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی
ماده۸ ـ در صورتی که سند مورد تقاضا، اراضی کشاورزی و نسق زراعی و باغ باشد، هیأت باید با توجه به محل وقوع اراضی حسب مورد، نظر وزارتخانه های راه و شهرسازی یا جهاد کشاورزی را استعلام نماید. مراجع مذکور مکلفند ظرف دو ماه از تاریخ ابلاغ با رعایت قانون ملی کردن جنگلها مصوب ۲۷/۱۰/۱۳۴۱ […]
ماده۷ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی
ماده۷ـ در مناطقی که مالک عرصه و اعیان یکی نباشد و مورد معامله، اعیان ملک باشد، چنانچه مالک عرصه در هیأت حاضر و مالکیت متقاضی اعیان را نسبت به عرصه تأیید نماید، هیأت به درخواست وی رسیدگی و با احراز تصرفات مالکانه متقاضی اعیانی، رأی به صدور سـند مالکیت عرصه و اعیان می دهد. در […]
ماده ۶ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی
ماده۶ ـ تفکـیک و افراز اراضی کشاورزی و باغات و صـدور سند مالکیت برای آنها با رعایت قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی مصوب ۲۱/۱۱/۱۳۸۵ مجمع تشخیص مصلحت نظام بلامانع است. تبصره۱ـ صدور سند تفکیکی آن دسته از اراضی کشاورزی اعم از نسق و باغ که مساحت آنها […]
ماده ۵ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی
ماده۵ ـ هیأت در صورت احراز تصرفات مالکانه و بلامنازع متقاضی موضوع بند (ت) ماده (۱) این قانون، پس از کارشناسی و تهیه نقشه کلی ملک و انعکاس قطعه مورد تصرف در آن، مبادرت به صدور رأی می نماید.
ماده ۴ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی
ماده۴ـ در صورتی که تشخیص حدود واقعی ملک با اشکال مواجه شود به طوری که نقشه برداری از کل ملک امکانپذیر نباشد، کارشناس یا هیأت کارشناسان موظفند محدوده ای که از چهار طرف به وسیله خیابان یا رودخانه یا جاده ونظایر آنها یا هرگونه عوارض طبیعی مشخص، از سایر قسمتهای ملک جدا باشد بر مبناء […]
ماده ۳ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی
ماده۳ـ اداره ثبت اسـناد و املاک محل مکلـف است آراء هیأت را در دونوبت به فاصله پانزده روز از طریق روزنامه های کثیرالانتشار و محلی آگهی نماید. همچنین این اداره مکلف است در روستاها علاوه بر انتشار آگهی، رأی هیأت را با حضور نماینده شورای اسلامی روستا در محل الصاق نماید. صورتمجلس الصاق آگهی با […]
ماده۲ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی
ماده۲ـ اراضی دولتی، عمومی، ملی، منابع طبیعی و موات از شمول این قانون مستثنی می باشند. تبصره۱ـ دبیر هیأت مکلف است قبل از رسیدگی هیأت، جریان ثبتی ملک را از اداره ثبت استعلام نماید و در صورتی که ملک جزء اراضی موضوع این ماده باشد مراتب را به طور کتبی به هیأت گزارش کند تا […]
ماده ۱ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی
ماده ۱ قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی سازوکار قانونی برای صدور سند مالکیت املاکی را مشخص میکند که دارای سابقه ثبتی و تصرف قانونی هستند اما به دلیل مشکلاتی مانند فوت مالک رسمی، عدم دسترسی به مالک یا ورثه، مفقودالاثر بودن مالک، یا مشاع بودن ملک امکان صدور سند رسمی برای آنها وجود ندارد.
بر اساس این ماده، در هر حوزه ثبتی هیأت حل اختلاف ثبت با حضور قاضی منتخب رئیس قوه قضائیه، رئیس اداره ثبت و نماینده اداره راه و شهرسازی یا جهاد کشاورزی تشکیل میشود. این هیأت پس از بررسی مدارک، انجام تحقیقات و در صورت لزوم اخذ نظر کارشناس میتواند درباره صدور سند مالکیت رأی صادر کند.
همچنین برای تشخیص فوت، مفقودالاثر بودن یا عدم دسترسی به مالک یا ورثه از استعلام مراجع رسمی مانند سازمان ثبت احوال، نیروی انتظامی یا مراجع محلی استفاده میشود و تصمیمات هیأت در خصوص املاک افراد غایب یا محجور با نظر قاضی هیأت معتبر خواهد بود.
ماده ۱۵ قانون تملک آپارتمانها
ماده ۱۵ – ثبت اساسنامه ساختمان ماده ۱۵ (الحاقی ۱۱/۰۳/۱۳۷۶) – ثبت اساسنامه موضوع این قانون الزامی نمیباشد. تاریخ تصویب قانون: این قانون مشتمل بر ۱۱ ماده و یک تبصره، در تاریخ ۲ دیماه ۱۳۴۳ به تصویب مجلس سنا رسیده و در جلسه روز یکشنبه ۱۶ اسفندماه ۱۳۴۳ به تصویب مجلس شورای ملی رسید. رییس […]
ماده ۱۴ قانون تملک آپارتمانها
ماده ۱۴ – بیمه ساختمان در برابر آتشسوزی ماده ۱۴ (الحاقی ۱۱/۰۳/۱۳۷۶) – مدیر یا مدیران مجموعه مکلفند تمام بنا را به عنوان یک واحد در مقابل آتشسوزی بیمه نمایند.