ماده ۱۳ قانون تملک آپارتمانها
ماده ۱۳ – بازسازی ساختمانهای فرسوده و پایان عمر مفید (الحاقی 11ˏ03ˏ1376) ماده ۱۳ (الحاقی ۱۱/۰۳/۱۳۷۶) – در صورتی که به تشخیص سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری، عمر مفید ساختمان به پایان رسیده یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده و بیم خطر یا ضرر مالی و جانی وجود داشته باشد […]
ماده ۱۲ قانون تملک آپارتمانها
ماده ۱۲ ( (الحاقی 11ˏ03ˏ1376)– الزام دفاتر اسناد رسمی به دریافت گواهی تسویه هزینههای مشترک دفاتر اسناد رسمی موظف میباشند در هنگام تنظیم هر نوع سند انتقال، اجاره، رهن، صلح، هبه و غیره، گواهی مربوط به تسویه حساب هزینههای مشترک را که به تأیید مدیر یا مدیران ساختمان رسیده است، از مالک یا قائممقام او مطالبه […]
ماده ۱۱ قانون تملک آپارتمانها
ماده ۱۱ – تهیه و اجرای آییننامهها دولت مکلف است ظرف سه ماه پس از تصویب این قانون، آییننامههای اجرائی آن را تهیه و پس از تصویب هیئت وزیران به مورد اجرا گذارد. دولت مأمور اجرای این قانون است.
ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمانها
ماده ۱۰ مکرر (اصلاحی ۱۷ˏ۰۳ˏ۱۳۵۹) – مطالبه سهم هزینههای مشترک در صورت امتناع مالک یا استفادهکننده از پرداخت سهم خود از هزینههای مشترک از طرف مدیر یا هیئت مدیران وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن مطالبه میشود.هرگاه مالک یا استفادهکننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی خود را […]
ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمانها
ماده ۱۰ – مالکیت مشاع و سهم مالکین در هزینههای مشترک متن ماده:هر کس آپارتمانی را خریداری مینماید، به نسبت مساحت قسمت اختصاصی خریداری شده در زمینی که ساختمان بر روی آن بنا شده یا اختصاص به ساختمان دارد، مشاعاً سهیم میگردد. استثنائات: پرداخت مخارج مشترک:
ماده ۹ قانون تملک آپارتمانها
ماده ۹ – حقوق مالکین در تغییرات قسمت اختصاصی متن ماده:هر یک از مالکین میتوانند با رعایت مقررات این قانون و سایر مقررات ساختمانی، اقداماتی که برای استفاده بهتر از قسمت اختصاصی خود مفید میدانند انجام دهند. محدودیتها:
ماده ۸ قانون تملک آپارتمانها
ماده ۸ – انتخاب مدیر در ساختمانهای مشمول قانون متن ماده:در هر ساختمان مشمول مقررات این قانون، در صورتی که تعداد مالکین بیش از سه نفر باشد، مجمع عمومی مالکین مکلفند مدیر یا مدیرانی از بین خود یا از خارج انتخاب نمایند. نکات اجرایی: در آییننامه این قانون تعیین خواهد شد.
ماده ۷ قانون تملک آپارتمانها
ماده ۷ – تعیین نماینده برای مالکین متعدد و اجرای مقررات متن ماده:هرگاه یک آپارتمان یا یک محل کسب دارای مالکین متعدد باشد، مالکین یا قائممقام قانونی آنها مکلفند یک نفر نماینده از طرف خود برای اجرای مقررات این قانون و پرداخت سهم مخارج مشترک تعیین و معرفی نمایند. در صورتی که اشخاص مزبور به […]
ماده ۶ قانون تملک آپارتمانها
ماده ۶ – تصمیمگیری درباره قسمتهای مشترک متن ماده:چنانچه قراردادی بین مالکان یک ساختمان وجود نداشته باشد، کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور قسمتهای مشترک با اکثریت آراء مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمتهای اختصاصی را مالک باشند. تبصره: نشانی مالکان برای ارسال کلیه دعوتنامهها و اعلام تصمیمات مذکور در این […]
ماده ۵ قانون تملک آپارتمانها
ماده ۵ – محدودیت فعالیت شرکتهای ساختمانی متن ماده:انواع شرکتهای موضوع ماده ۲۰ قانون تجارت که به قصد ساخت خانه، آپارتمان و محل کسب برای سکونت، پیشه، اجاره یا فروش تشکیل میشوند، از انجام سایر معاملات بازرگانی غیرمرتبط با کارهای ساختمانی ممنوع هستند.