ماده 66 – در صورتی که انتقال‌گیرنده دولت یا شهرداری‌ها یا مؤسسات وابسته به آنها بوده و همچنین در مواردی که ملک به وسیله اجرای ثبت و یا‌سایر ادارات دولتی به قائم مقامی مالک انتقال داده می‌شود چنانچه بهای مذکور در سند کمتر از ارزش معاملاتی باشد در محاسبه مالیات موضوع ماده (59) این قانون بهای مذکور در سند به جای ارزش معاملاتی هنگام انتقال حسب مورد ملاک عمل قرار خواهد گرفت.
اطلاعات قانون
وضعیت: معتبر (دائمی- دارای تغییرات یا الحاقات)
مرجع تصویب: مجلس شورای اسلامی
تاریخ تصویب: 1366/12/03
تاریخ لازم الاجرا: 1368/01/01
سوابق قانون اصلاح موادی از قانون مالیات های مستقیم مصوب 1380/11/27 قسمت ماده 25
تاریخ: 1381/01/01
سوابق قانون اصلاح موادی از قانون مالیاتهای مستقیم مصوب سوم اسفند ماه1366مجلس شورای اسلامی (مصوب 1371/02/07) قسمت ماده 14
تاریخ: 1371/01/01
سوابق قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 1366 (متن مصوب اولیه و بدون اعمال اصلاحات و الحاقات) قسمت ماده 66
تاریخ: 1368/01/01
نحوه اجرای احکام مالیاتی مرتبط با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
تاریخ تصویب: 1403/08/26 شماره مصوبه: 200/63002/د مرجع صدور: رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور
ایجاد هماهنگی برای اجرای کامل و صحیح احکام مالیاتی مندرج در قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» و قانون «مالیاتهای مستقیم»
تاریخ تصویب: 1403/08/09 شماره مصوبه: 210/15776/ص مرجع صدور: معاون حقوقی و فنی مالیاتی
نامه به سازمان ثبت اسناد و املاک در خصوص قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیر منقول
تاریخ تصویب: 1403/07/03 شماره مصوبه: 200/12890/ص مرجع صدور: رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور
نحوه محاسبه مالیات نقل و انتقال ملک و سرقفلی مشمول مقررات ماده 70 قانون
تاریخ تصویب: 1372/04/13 شماره مصوبه: 30/5/1200/17034 مرجع صدور: معاون درآمدهای مالیاتی وزارت اقتصاد (پیش از تشکیل سازمان)
نحوه محاسبه مالیات املاک و صدور مفاصاحساب
تاریخ تصویب: 1368/03/30 شماره مصوبه: 30/4/3413/14080 مرجع صدور: وزیر امور اقتصادی و دارایی
خرید ملک توسط دولت
تاریخ تصویب: 1368/03/28 شماره مصوبه: 30/4/3341 مرجع صدور: شورای عالی مالیاتی
سوالات متداول درباره مالیات نقل و انتقال ملک به دولت و شهرداری طبق ماده ۶۶
طبق ماده ۶۶، اگر انتقال‌گیرنده ملک دولت، شهرداری یا مؤسسات وابسته به آنها باشد، در شرایط مقرر در این ماده، بهای مندرج در سند می‌تواند مبنای محاسبه مالیات نقل و انتقال قرار گیرد.
ماده ۶۶ به‌خودی‌خود معافیت مالیاتی ایجاد نمی‌کند؛ بلکه در شرایطی که بهای مندرج در سند کمتر از ارزش معاملاتی باشد، نحوه تعیین مأخذ محاسبه مالیات موضوع ماده ۵۹ را مشخص می‌کند.
در موارد مشمول ماده ۶۶، اگر بهای مندرج در سند کمتر از ارزش معاملاتی باشد، همان بهای مندرج در سند به‌جای ارزش معاملاتی هنگام انتقال، ملاک محاسبه مالیات موضوع ماده ۵۹ قرار می‌گیرد.
بله. متن ماده ۶۶ علاوه بر دولت و شهرداری‌ها، مؤسسات وابسته به آنها را نیز در بر می‌گیرد.
نحوه محاسبه مالیات انتقال ملک به دولت و شهرداری طبق ماده ۶۶
در این راهنما با بررسی نوع انتقال، مشخصات انتقال‌گیرنده و بهای درج‌شده در سند، نحوه اعمال حکم ماده ۶۶ قانون مالیاتهای مستقیم در محاسبه مالیات نقل و انتقال ملک آشنا می‌شوید.
- بررسی نوع انتقال ملک:
مشخص کنید انتقال به دولت، شهرداری یا مؤسسات وابسته به آنها انجام شده است یا ملک از طریق اجرای ثبت یا سایر ادارات دولتی منتقل می‌شود.
- بررسی سمت انتقال‌گیرنده:.
احراز کنید انتقال‌گیرنده یکی از اشخاص حقوقی ذکرشده در ماده ۶۶ است یا انتقال از طریق مراجع دولتی به قائم‌مقامی مالک صورت گرفته است
- بررسی بهای مندرج در سند:
مبلغ ثبت‌شده در سند انتقال را مشخص کنید.
- بررسی ارزش معاملاتی ملک:
ارزش معاملاتی ملک را در زمان انتقال به دست آورید.
- مقایسه بهای سند با ارزش معاملاتی:
بررسی کنید آیا بهای مندرج در سند کمتر از ارزش معاملاتی است یا خیر.
- تعیین مأخذ محاسبه مالیات:
در صورت وجود شرایط ماده ۶۶ و کمتر بودن بهای سند از ارزش معاملاتی، بهای مندرج در سند به‌جای ارزش معاملاتی، ملاک محاسبه مالیات موضوع ماده ۵۹ خواهد بود.
